Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage. Privatverkauf – Provisionsfrei

Beschreibung

KEINE PROVISION, da PRIVATVERKAUF. Zum PRIVATVERKAUF steht dieses vollmöblierte, gepflegte Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Forchtenstein im Burgenland in der Nähe der Burg Forchtenstein. Das Haus aus dem Jahr 1956 verbindet zeitlosen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein gemütliches Wohnflair mit einem schönen, sonnigen Garten im Grünen. Mit einer Wohnfläche von ca. 88m² im Erdgeschoß ist es der ideale Ort für Paare. Eine durchdachte Raumaufteilung ergibt ein großzügiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer mit Parkett und einen gartenseitig gelegenen Küchen- und Essbereich mit extra Speis. Im Badezimmer kann man zudem von einer Fußbodenheizung und einer begehbaren Dusche profitieren. Das Obergeschoß bietet noch zusätzlich zwei großzügige Räume mit gesamt ca. 50m² und damit auch viel Platz für Familien mit Kindern. Zudem sind hier zwei versteckte Abstellräume begehbar, die Stauraum bieten. Im liebevoll angelegten Garten können Sie direkt mit Ihrem Gemüsegarten starten und die Sonnenterrasse ist die perfekte Kulisse für einen Grillabend mit Freunden. Die vorhandene Pergola bietet zudem Schutz bei einem Sommergewitter. Das Haus ist teilunterkellert (ca. 64m²) mit 3 Räumen und kann auch von außen betreten werden, was zusätzlichen Komfort schafft. Eine Werkstatt mit Heizhaus, eine Waschküche mit Waschmaschine und ein Vorratskeller mit Tiefkühltruhe und Kühlschrank. Die Doppelgarage mit einem elektrischen Tor rundet das attraktive Angebot ab. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Top-Zustand mit neuen Fenstern aus dem Jahr 2012, die allesamt mit Fliegengitter und Jalousien ausgestattet sind. Jeder Raum hat Tageslicht. Geheizt wird mit einer Zentralheizung, die sowohl mit Öl, als auch mit Holz betrieben werden kann. Ölstand ist aktuell 1500 Liter.

Forchtenstein ist ideal an die umliegenden Städte angebunden - 8 min bis zur Auffahrt zur Schnellstraße, 10 min mit dem Auto von Mattersburg und 50 min von Wien entfernt. Die umliegende Umgebung bietet Wander- und Spazierwege - zur malerischen Burg Forchtenstein sind es nur 10 Gehminuten. In Forchtenstein befindet sich ein neuer Billa, eine Apotheke, eine Fleischerei, ein Frisör und direkt auf der Burg ein Gastronomiebetrieb mit Weitblick.