Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung in Gmunden Traunsee

Beschreibung

Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung in Gmunden
ca. 130 m² mit hochwertiger Ausstattung & Bergblick
 Adresse: 4810 Gmunden
 Wohnfläche: ca. 130 m²
 Stockwerk: 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
 Bezugsfertig: sofort


Nicht nur die Wohnung – das gesamte Haus wurde vollständig erneuert
Im Zuge eines umfassenden Neubaus wurden neben der Wohnung auch das gesamte Gebäude technisch und optisch auf neuesten Stand gebracht.
Heizung, Dach und Fassade sind komplett neu – so entsteht ein Sorglos-Paket für die nächsten 25 Jahre.


 Highlights auf einen Blick
Kompletter Neubau im stilvollen AltbaucharakterPrivater & alleiniger Liftzugang direkt in die Wohnungsetage – gegen Aufpreis (€ 150.000,–)Hochwertiger Fischgrätparkett von ScheucherFußbodenheizung in allen Räumen2 moderne Badezimmer mit exklusiver Ausstattung (Grohe, Geberit, Catalano u.a.)Balkon (7,5 m²) mit Panoramablick auf Traunsee & TraunsteinGemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung2 Autoabstellplätze inklusiveNeue Fenster, neue Fassade, neues DachPellet-Zentralheizung – effizient & nachhaltigKernsanierung auf Neubaustandard – keine Investitionen erforderlich

 Grundriss & Aufteilung
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Vorbereitung für Schwedenofen3 Schlafzimmer2 Badezimmer (Wanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch)Separates Gäste-WCAbstell-/TechnikraumGeräumiger Vorraum mit TageslichtBalkon mit Weitblick

 Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Gmunden:
Nur wenige Gehminuten ins StadtzentrumPerfekte Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Ärzte & Bahnhof in direkter UmgebungSeenähe & Bergblick – Wohnen, wo andere Urlaub machen

 Besonderheiten
Diese Immobilie verbindet das Beste zweier Welten: der Charakter eines Altbaus trifft auf den Komfort eines modernen Neubaus. Die hochwertige Haustechnik, exklusive Materialien und der durchdachte Grundriss garantieren Wohnen auf höchstem Niveau.