Exzellent gelegenes Grundstück nahe der Autobahnabfahrt Wiener Neustadt West mit Wertsteigerungspotenzial

Beschreibung

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Zum Verkauf steht das 3.592 m² große Grundstück (lt. Grundbuch) südlich der Puchberger Straße (B26) in Wiener Neustadt.
Wie im Flächenwidmungsplan ersichtlich, wird in Zukunft eine Straße (Leopold Ungar-Straße) das Grundstück Nr. 2985 kreuzen, welche das Betriebsgebiet zweiteilt.

Exzellent gelegenes Grundstück nahe der Autobahnabfahrt Wiener Neustadt West mit Wertsteigerungspotenzial


Dieses perfekt gelegene Grundstück liegt im aufstrebenden Betriebsgebiet bei der Autobahnabfahrt Wiener Neustadt West sowie auch in der Entwicklungszone für Betriebe (siehe im Stadtentwicklungsplan STEP WN2030). Profitieren Sie hier später von einer möglichen Wertsteigerung. Ideal auch zur Geldanlage.


"Zukunftsorientierte Wirtschaftspolitik macht Wiener Neustadt zum attraktiven Standort für Unternehmen. Die Ansiedelung von Forschungs- & Bildungseinrichtungen im Stadtgebiet ist die Grundlage, um Menschen attraktive Ausbildungs- und Arbeitsplätze zu bieten.
Mithilfe kluger Maßnahmen der örtlichen Raumordnung sollen bestehende Betriebe in ihrer Entwicklung unterstützt und frühzeitig Flächen für Erweiterungen oder Neuansiedelungen ins Auge gefasst werden."
(Magistrat der Stadt Wiener Neustadt (2021): Der Stadtentwicklungsplan für Wiener Neustadt. In: https://www.wiener-neustadt.at/de/stadt/step_handlungsfelder. abg. 18.06.25)


Zum Verkauf steht das 3.592 m² große Grundstück (lt. Grundbuch) südlich der Puchberger Straße (B26) in Wiener Neustadt. Laut derzeitigem Flächenwidmungsplan des Magistrats Wiener Neustadt liegen ca. 1.975 m² im Betriebsgebiet (BB).
Wie im Flächenwidmungsplan ersichtlich, wird in Zukunft eine Straße (Leopold Ungar-Straße) das Grundstück Nr. 2985 kreuzen, welche das Betriebsgebiet zweiteilt.
Das Grundstück ist derzeit noch nicht aufgeschlossen und befindet sich auch noch nicht im Grenzkataster.


1.491 m² weisen die Widmung „Land- und Forstwirtschaft“ (Glf) auf, sind aber lt. Auskunft des Magistrats Wiener Neustadt als „Bauerwartungsland“ definiert und auch im Stadtentwicklungsplan (STEP WN2030) dementsprechend ausgewiesen (EzB2 - siehe folgende Grafiken).


Aufteilung der Widmungen laut Auskunft des Magistrats Wiener Neustadt (Angaben ohne Gewähr):
1.975 m² Betriebsgebiet (BB)1.491 m² Grünland – Land- und Forstwirtschaft (Glf)126 m² Straße bzw. private Verkehrsfläche (Vp)

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Zusätzliche KI-Analyse

Grundstück (3.592 m²) in Wiener Neustadt nahe der Autobahnabfahrt Wiener Neustadt West zum Verkauf. Das Grundstück besteht aus Betriebsgebiet, Grünland (Bauerwartungsland) und Verkehrsfläche. Es ist nicht aufgeschlossen und befindet sich nicht im Grenzkataster, bietet aber aufgrund der Lage und der zukünftigen Entwicklung (STEP WN2030) Wertsteigerungspotenzial.