Schönes Einfamilienhaus mit Schwimmhalle und 1,6 ha Grundstück idyllisch gelegen

Beschreibung

Provisionsfrei
von privat

Neuhaus am Klausenbach im Süd-Burgenland bietet alles was man zum Leben braucht.
Nur eine Stunde von der Innenstadt Graz und vom Flughafen Graz entfernt.
Der Ort, in wenigen Autominuten von Altenhof erreichbar, bietet alles für das tägliche Leben und auch die ärztliche Versorgung.
Es liegt im Dreiländereck (Österreich-Ungarn-Slowenien) .
Der Naturpark Raab bietet neben seiner einzigartigen Flora und Fauna sehr viele Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Kanufahren und verschiedene Bademöglichkeiten in den Seen.
Zudem befinden sich zwei 18 Loch Golfplätze in der Nähe.

Dieses in 1998 liebevoll erbaute Einfamilienhaus mit Putzfassade und Holzbalkendecken befindet sich am Waldrand in Altenhof in ruhiger Umgebung.
Es gibt zwei Auffahrten zum Grundstück.
Alle Fenster verfügen über Aluminium- Fensterläden.
Bei den Holzfußböden handelt es sich im EG um Esche und im OG um Fichte.
Das Wohnhaus ist im Erdgeschoss unterteilt in Diele, Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Klimaanlage, Ankleide, Flur, Duschbad mit WC und Bidet, Wohnzimmer, Wohnküche und Hauswirtschaftraum.
Von der Diele gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich vier Schlafzimmer, wovon eines über Klimaanlage und Balkon verfügt. Ein großzügiges Badezimmer mit angrenzender Sauna.
Die Schwimmhalle wurde 2017 erbaut mit einer Größe von 4 x 10 x 1,40m, mit finnischer Rinne und elektrischem Rollladen. Des Weiteren verfügt die Schwimmhalle über eine Dusche und WC. Im unteren Bereich befindet sich der Technikraum.
Die ehemalige Garage wurde zu einem Fitnessraum mit Kraftstation, Rudergerät und Trampolin umgebaut.
Beheizt wird das Haus mit Erdwärme, die Schwimmhalle mit Luftwärmepumpe.
Eine 11,7 kWp Photovoltaikanlage sorgt für die tägliche Versorgung mit Strom.
Das Carport ist für zwei große Fahrzeuge ausgelegt, dahinter befindet sich eine kleine Halle mit Rolltor für den Rasentraktor und andere Geräte.
Das ehemalige Presshaus wurde zur Werkstatt umgebaut. Unter der Werkstatt befindet sich der Technikraum für die Photovoltaikanlage.
Auf dem 1,6 ha großen Grundstück befinden sich Walnussbäume, Apfelbäume, Quittenbäume, ein Feigenbaum und ein Weinberg mit 70 Stöcken mit Uhudler Trauben.

Zusätzliche KI-Analyse

Provisionsfreies Einfamilienhaus (1998) am Waldrand in Altenhof, Süd-Burgenland, in ruhiger Lage mit 1,6 ha Grundstück. Ausstattung: Schwimmhalle, Sauna, Fitnessraum, Werkstatt, Photovoltaikanlage, Carport, diverse Obstbäume und Weinberg. Erdwärmeheizung, großzügige Raumaufteilung.