Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & Keller – nahe Uni & Wörthersee – Privatverkauf

Beschreibung

Heizung & Warmwasser: Fernwärme (Zentralheizung)
Dach: vor wenigen Jahren umfassend saniert
Rohrleitungen: 2024 erneuert
Reparaturrücklagen: gut dotiert (6-stelliger Bereich)
Energieausweis wird nachgereicht

Diese sonnige Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage in Klagenfurt – nur 5 Gehminuten zur Universität und wenige Minuten zum Wörthersee. Ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder als wertbeständige Anlage.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und eigener Garage liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend in Klagenfurt – nur 5 Gehminuten von der Universität und ganz in der Nähe des Wörthersees. Perfekt für Studierende, Berufseinsteiger oder als clevere Anlage.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, das Raumgefühl ist hell und angenehm.
Parkettböden sorgen für eine wohnliche Atmosphäre, die L-förmige Diele verbindet alle Räume sinnvoll.
Besonders attraktiv:
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, eine Einzelgarage, einen Fahrradraum sowie eine allgemeine Fahrradstellfläche im Keller mit direktem Anschluss ans Klagenfurter Radwegenetz – ideal für mobile Stadtmenschen.