- Preis: € 345.000,00
- Adresse: Keine Adresse
Beschreibung
✪ Privatverkauf – Keine Maklerprovision! Über € 10.000 Ersparnis!
✪ Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert
✪ Sehr niedrige Betriebskosten inkl. Heizung & Warmwasser
Zum Verkauf steht eine helle, gut geschnittene 3-4 Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau (Baujahr 2000) im 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten). Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie ihre hervorragende Lage mit bester Infrastruktur.
Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten – kein Aufpreis, kein Stress mit Parkplatzsuche!
Privatverkauf – provisionsfrei:
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft, ohne Makler. Dadurch sparen Sie sich mehr als € 10.000 an Maklerprovision!
Besonderheit:
Die Wohnung bietet aktuell 3 Zimmer und kann bei Bedarf mit geringem Aufwand in eine vollwertige 4-Zimmer-Wohnung adaptiert werden – ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf
Raumaufteilung:
* Großzügige Wohnküche mit viel Tageslicht und integriertem Büroplatz
* Helles Kinderzimmer mit praktischem, maßgefertigtem Einbauschrank
* Separates Esszimmer – bei Bedarf abtrennbar als zusätzliches Zimmer
* Ruhiges Schlafzimmer mit guter Rückzugsmöglichkeit
* Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
* Tiefgaragenplatz im Haus
* Separate Toilette
Betriebskosten inkl Reparaturrücklagen inkl. MwSt. € 345 monatlich
Die monatlichen Betriebskosten sind im Vergleich zu ähnlichen Wohnungen deutlich niedriger und beinhalten bereits:
* Heizung
* Warmwasser
* Rücklagenbildung für Reparaturen/Instandhaltung
Highlights im Überblick:
* Privatverkauf – keine Maklerprovision
* Garagenplatz im Kaufpreis enthalten
* Sehr niedrige Betriebskosten inkl. Heizung & Warmwasser
* Helle Räume durch Süd-Nord-Ausrichtung
* Moderne Küche mit allen Geräten
* Top-Zustand – sofort bezugsfertig
* Flexible Raumgestaltung – 4 Zimmer möglich
* Perfekte Verkehrsanbindung (U1, Bus, Straßenbahn in Gehnähe)
* Alle Nahversorger fußläufig erreichbar
* in nur 10 Minuten in der Innenstadt
Zusätzliche KI-Analyse
Provisionsfreie 3-4 Zimmer Wohnung (Neubau, Baujahr 2000) im 10. Bezirk (Favoriten) im 3. Liftstock mit Tiefgaragenplatz, moderner Ausstattung und sehr niedrigen Betriebskosten (inkl. Heizung und Warmwasser). Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und bietet flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Bildergalerie
