THERESIANA – Penthouse zwischen Kutschkermarkt und AKH – ebenerdig und mit eigenem Aufzug **PROVISIONSFREI!**

Beschreibung

THERESIANA-PENTHOUSE - PROVISIONSFREI!
Theresiengasse, 1180 Wien
***Verfügbar ab Dezember 2026***


Das Theresiana-Penthouse vereint historische Substanz mit modernem Wohnkomfort in begehrter Lage zwischen Währing, Hernals und Alsergrund. Die riesigen Panoramafenster sind ein Highlight des Penthouses und durchfluten die Räume von Osten, Süden und Westen mit Tageslicht.  Die offene, loftartige Raumgestaltung und der großzügige Grundriss schaffen ein stilvolles, luxuriöses Wohnambiente. Zwei Terrassen mit rund 20 m² sowie eine über 30 m² begrünbare Dachterrasse laden tagsüber zum Sonnen und Entspannen ein – gekrönt von einem atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens.


Ausstattungsmerkmale & Infos
Exklusiver privater Aufzug mit Schlüsselschalter
Komplette Barrierefreiheit
Klimaanlagen
Fußbodenheizung
Elektrische Fenster-Raffstores
Alufenster dreifach verglast
Sanitäranlagen von Grohe & Villeroy Boch
Nussbaum Fischgrätenparket
Teilmöblierung: Leicht“-Küche & Einbau-Schränke von „Schano“ inkludiert im Kaufpreis
Brandschutz Sicherheitstür im Eingang
Betriebskosten: 471 Euro netto monatlich
Instandhaltungsrücklage: 217 Euro monatlich






**Verkauft wird das Theresiana-Penthouse privat, es entfallen also 3% Käuferprovision**


Anfragen über theresiana@proton.me oder 06643583311

Zusätzliche KI-Analyse

Provisionsfreies Penthouse in Wien (Theresiengasse) mit luxuriöser Ausstattung, großen Terrassen und atemberaubendem Ausblick. Barrierefrei, Fußbodenheizung, Klimaanlage und hochwertige Materialien. Verfügbar ab Dezember 2026. Teilmöbliert.