***Generalsanierte*** TOP-Wohnung in absoluter Traumlage des Linzer Froschbergs

Beschreibung

Generalsanierte Wohnung in absoluter Traumlage des Linzer Froschbergs zu verkaufen.

*Privatverkauf*- keine Maklergebühr fällig!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1993 erbauten Gebäudes und wurde kürzlich bzw. wird generalsaniert. Fertigstellung Anfang Juni 2025.
Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben!
Einkaufsmöglichkeiten (BILLA und SPAR), Apotheke, Trafik, Gastronomie, Tankstelle, Bank, Bushaltestellen, etc. "um die Ecke".
Parkanlage Gugl und Freinberg in wenigen Gehminuten bequem erreichbar, ebenso Tennis- Sportanlage und Minigolfanlage.
Auch die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.

Die Dachterrasse ist nahezu uneinsehbar, nach Süden ausgerichtet und dem Wohnzimmer vorgelagert.
Das Schlafzimmer ist Richtung Norden/Innenhofseitig orientiert.
Eigener Parkplatz im Innenhof inklusive.
Kellerabteil inklusive.

Weitere Besonderheiten:
Die Wohnung besticht durch einen hellen und offenen Grundriss mit loftartigem Charakter.
Hochwertige und großformatige Fliesen in Küche, Bad und Eingangsbereich.
Eiche ECHTHOLZPARKETT in WZ und SZ.
Neu leistungsstarke und energieeffiziente KLIMAANLAGE.
Sonnenschutzfolie bei Dachflächenfenstern.
Innen- und Außenjalousien.

Hochwertige Einbauschränke, vom Tischler für eine optimale Raumnutzung im SZ und WZ.

Zusätzliche KI-Analyse

Generalsanierte Dachgeschosswohnung in Linz-Froschberg mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse, einen Parkplatz, ein Kellerabteil und hochwertige Ausstattung (Echtholzparkett, Klimaanlage, Einbauschränke). Fertigstellung Anfang Juni 2025.