Provisionsfrei – zentrale 100m² Wohnung in Linz Urfahr mit Loggia und Garagenplatz“.

Beschreibung

Großzügige, gepflegte Wohnung in zentraler Lage mit moderner Raumaufteilung. Die Wohnung ist in top Zustand und wurde geschmackvoll saniert (Parkettböden, begehbare Dusche, etc.)

Lage: Zentral in Linz Urfahr, gegenüber Shoppingcenter Lentia. Alle Geschäfte, Restaurants und Ärzte sind in der Nähe. Tolle öffentliche Anbindung. Sowohl Hauptplatz als auch Donau und Natur fussläufig schnell erreichbar.

Größe: 100 Quadratmeter

Zimmer: 2 Schlafzimmer, Küche, sehr großes Wohn-/Esszimmer (35 Quadratmeter), separates WC und Bad.

Besonderheiten: Loggia, Garagenplatz, Gemeinschaftsgarten, Kellerabteil, Wohnung im dritten Stock (inkl. Lift)

Zustand: Sehr gut, umfassende Sanierungen:
* 2009: Wärmetechnische Sanierung des Wohnhauses
* 2011: Sanierung der Böden und Heizkörper im Vorraum, Küche, Gang und Schlafzimmern
* 2019: Sanierung von Bad, WC und Boden im Wohnzimmer

Kosten:
* Betriebskosten: 185 € + 15 € für die Garage
* Monatliche Rücklagen: 108 €
* Restschuld für gefördertes Darlehen: 6900 €

Verkauf: Privat, ohne Makler. Besichtigung nach Vereinbarung.

Kontakt: 0660 7060118

Zusätzliche KI-Analyse

Gepflegte 100m² große Wohnung in zentraler Lage in Linz Urfahr mit 2 Schlafzimmern, großem Wohn-/Esszimmer, Loggia, Garagenplatz und Kellerabteil. Die Wohnung wurde umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Verkauf privat ohne Makler.