- Preis: € 324.000,00
- Adresse: Keine Adresse
Beschreibung
Objektdetails
* Wohnfläche: 76 m² + 6 m² Balkon (West-Ausrichtung)
* Zimmer: 3, großzügig und hell, optimal geschnitten
* Zustand: Sehr gepflegt, modernes Flair, sehr hohe Räume 2,80m
* Baujahr: 1996
* Ausstattung:
o neue Klimaanlage (effizient & leise)
o Eigener Kfz-Stellplatz inkludiert
o Balkon mit Weitblick
o Hochwertige Böden & moderne Fenster
* Haus: Kleines, exklusives Mehrparteienhaus mit nur 6 Wohneinheiten – ruhiges, gepflegtes Umfeld, sehr angenehme Nachbarschaft.
Vermietung (Top-Anlageobjekt)
* Aktueller Mieter: Solvent, zuverlässig, langfristig
* Mietzins: € 920,– brutto (inkl. ca. € 309,- Betriebskosten)
* Perfekte Anlage: Stabile Einnahmen, sofortiger Cashflow, Seit 8 Jahren kein Leerstand.
Lage & Infrastruktur
* Zentral und trotzdem ruhig: Brunn am Gebirge bietet die perfekte Mischung aus Grünlage und Stadtnähe.
* Brunn, Perchtoldsdorf und die SCS nur wenige Minuten entfernt.
* Öffentliche Anbindung über Schnellbahn 10 min zu Fuß und Bus, Nahversorgung (Supermarkt, Bäcker, Apotheke) fußläufig erreichbar.
* Autobahn A21, A2 in weniger als 5min erreichbar.
* Freizeitmöglichkeiten (Weinberge, Heurige, Rad- & Wanderwege) direkt vor der Haustür.
Schätzgutachten 336.000,- vorhanden
Privatverkauf.
Zusätzliche KI-Analyse
Gepflegte 3-Zimmer Wohnung (76m²) in einem kleinen Mehrparteienhaus in Brunn am Gebirge. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Weitblick, eine neue Klimaanlage und einen eigenen Stellplatz. Zentrale, ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Aktuell vermietet an einen solventen Mieter (€920,- brutto inkl. BK).
Bildergalerie
