- Preis: € 860,00
- Adresse: Keine Adresse
Beschreibung
Dieser Kleingarten mit hervorragender Ausrichtung bietet inmitten der Stadt Zuflucht vom hektischen Alltag und Erholung und Entfaltungsmöglichkeiten beim Garteln sowie die Möglichkeit, ein kleines, aber feines Einfamilienhaus zu errichten (ca. 75-80 m² + Keller mit ca. 60-65 m² Nutzfläche netto möglich!).
In den letzten Jahren ist der Garten etwas in einen "Dornröschenschlaf" verfallen und wartet nur darauf, wachgeküsst zu werden, um sich in aller Pracht entfalten zu können und ein neues (Familien-)Idyll zu werden. Auf ca. 11 m Breite und 26 m Länge gibt es alle Möglichkeiten, etwas Neues entstehen zu lassen. Früher sind hier bereits diverse Obstbäume gediehen und ein kleiner Rosengarten gestanden.
Das Grundstück steht im privaten Eigentum (keine Pacht der Stadt Wien!). Gesucht wird mit dieser Anzeige ein Baurechtnehmer (für maximal 99 Jahre) mit dem angegebenen Baurechtzins von 860 € monatlich. (Eine kurze Erklärung zum Baurecht findet sich weiter unten.)
Alternativ wäre eine Einmalzahlung möglich, um den laufenden Baurechtzins zu reduzieren (z. B. Einmalzahlung von 35.000 € und 760 € monatlicher Baurechtzins).
Falls Sie das Grundstück kaufen wollen, beachten Sie bitte meine andere Anzeige!
Wir sind auch für alternative Vorschläge mit Miete (z. B. Laufzeit 20 Jahre mit Superädifikat für den Mieter o. ä.) offen. Bitte diesbezüglich einfach mit einem konkreten Vorschlag melden.
Die vorhande Hütte (Holzbauweise; bis auf einen kleinen Erdkeller nicht unterkellert) diente früher als Sommerunterkunft, ist jedoch baufällig und kann im aktuellen Zustand nicht bewohnt werden. In den letzten Jahren war sie nur Lagerplatz für Werkzeug. Für Sie als Baurechtnehmer handelt es sich also quasi um ein unbebautes Grundstück, auf dem etwas Neues entstehen kann 😉
Es gilt das Wiener Kleingartengesetz, Widmung "Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen", d. h. es ist ein Einfamilienhaus mit bis zu 83/50/50 m² (brutto) möglich. Wasser, Strom und Kanal sind angeschlossen.
Zusätzliche KI-Analyse
Baufälliger Kleingarten in Wien mit der Möglichkeit, ein Einfamilienhaus zu bauen. Das Grundstück (11m x 26m) wird als Baurecht (99 Jahre, 860€ monatlich oder alternativ mit Einmalzahlung) angeboten. Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden. Eine bestehende Hütte ist baufällig.
Bildergalerie
