- Preis: € 160.000,00
- Adresse: Keine Adresse
Beschreibung
Geschäftslokal mit großzügiger Nutzfläche in bester Lage
Am Hauptplatz von Pfaffstätten steht ein vielseitig nutzbares, Geschäftslokal mit 307,53 m² Nutzfläche zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in sehr gut sichtbarer Frequenzlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, sowie ein attraktives, lebendiges Umfeld.
Eckdaten im Überblick:
Adresse: Hauptplatz 11, 2511 PfaffstättenNutzfläche: ca. 307,53 m² (lt. Plan)Barrierefrei:JaZugänge: 2 separate Eingänge (Kundenzugang + Lager-/Mitarbeitereingang)Stellplätze: 4 private PKW-Stellplätze im InnenhofSanitär: 1 WC Parkmöglichkeiten: Öffentliche Parkplätze direkt vor dem HausVerfügbarkeit: ab 01.12.2025Kaufpreis:€ 160.000,00 zuzüglich Darlehensübernahme Betriebskosten derzeit:€ 1.318,72/ Monat (inkl. MwSt.)Heizungsart: Gas
Derzeitige Nutzung:
Das Geschäftslokal ist aktuell vermietet.
Das bestehende Mietverhältnis endet mit 30.11.2025.
Ab diesem Zeitpunkt ist die Liegenschaft frei verfügbar bzw. kann neu vermietet oder selbst genutzt werden.
Raumaufstellung laut Plan:
Raum
Fläche (m²)
Verkaufsraum
164,65 m²
Lagerraum 1
21,20 m²
Lagerraum 2
12,65 m²
Aufenthaltsraum
9,65 m²
Windfang
12,65 m²
Gang
22,00 m²
Kühlraum / AR
9,92 m²
WC
1,40 m²
Sanitär / Umkleide
8,60 m²
Vorraum
4,60 m²
Müllraum
3,99 m²
Einstellraum
16,07 m²
Kinderwagen / Fahrradraum
8,80 m²
Gesamtnutzfläche: 307,53 m²
Zusätzliche KI-Analyse
Geschäftslokal (307,53 m²) am Hauptplatz von Pfaffstätten zum Kauf. Erdgeschosslage, gut sichtbar, durchdachte Raumaufteilung. 4 Stellplätze, barrierefrei, 2 Eingänge. Aktuell vermietet, frei ab 01.12.2025. Gasheizung. Kaufpreis € 160.000,00 zzgl. Darlehensübernahme.
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