- Preis: € 199.000,00
- Adresse: Keine Adresse
Beschreibung
Privatverkauf, provisionsfrei.
1050 Wien, Siebenbrunnengasse 48 - neben Siebenbrunnenplatz und
Reinprechtsdorfer Straße (neue U2-Station)
Diese generalsanierte Garconniere liegt südseitig im 2. Liftstock in einem gepflegten Altbau der vor kurzer Zeit komplett generalsaniert wurde.
Unmittelbar daneben entsteht gerade der Abgang zur neuen U2-Station "Reinprechtsdorfer Straße", was den Wert der Wohnung künftig bedeutend erhöhen wird.
Der Siebenbrunnenplatz, der ebenfalls einladend umgestaltet wird, liegt auch gleich daneben über der Reinprechtsdorfer Straße. Die Reinprechtsdorfer Straße mit ihren vielen Geschäften und Gastronomieangeboten ist nur 30 m vom Hautor entfernt.
Diese Wohnung Top 23 hat 37 m² und besteht aus einer Wohnküche mit Balkon (6 m²), einem Vorzimmer und einem kompakten Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß (mit Waschmaschine). Balkon und Wohnküche sind südlich ausgerichtet.
Ausstattung:
Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug, E-Cerankochfeld sowie Backofen,
Teilmöbliert: Wohnwand mit TV-Bord in Hochglanz-Weiß, im Vorzimmer kleiner Schrank
Eleganter Echtholz-Parkettboden in der Wohnküche sowie im Vorzimmer Hauszentralheizung, Verteilung über Fußbodenheizung
verfließtes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
LED - Deckenspots im Vorzimmer und Badezimmer
Sicherheitstüre mit Balkenverriegelung und Sicherheitsschloß
Videogegensprechanlage (Wer steht vor dem Haustor?)
Anschlüsse für Telekabel + Gemeinschafts-SAT-Anlage
Kellerabteil im Eigentum
Einen allgemeinen Fahrradabstellbereich gibt es auch im Keller (großer Lift fährt bis Keller).
Monatliche Kosten insgesamt: € 183,38
Betriebskostenakonto: € 63,47
Liftbetriebskosten: € 13,30
Rücklage: € 42,00
Heizkosten: € 45,50
Warmwasser: € 2,12
MwSt.: € 16,99
Kontaktdaten :
Peter Lasek
Tel. 0676 5060039
Mail: peter.lasek@gmx.net
keine Makleranfragen
Zusätzliche KI-Analyse
Generalsanierte, teilmöblierte Garconniere (37 m²) in Wien (1050), Siebenbrunnengasse 48, im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Balkon, Echtholzparkett und Fußbodenheizung. Nähe U2-Station und Siebenbrunnenplatz. Kellerabteil und Fahrradabstellplatz vorhanden. Monatliche Kosten: € 183,38.
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