4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen & Bergblick

Beschreibung

Privatverkauf ohne Maklerprovision.


Wir bieten unsere gepflegte 4‑Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 121 m² Wohnfläche, ca. 155 m² Grundfläche) in einem 5‑Familienhaus in ruhiger Lage von Alt‑Mitterfelden (2. OG, kein Aufzug) an.
Baujahr Gebäude ca. 1964, die DG-Wohnung wurde 1993 ausgebaut und verfügt über zwei überdachte Balkone mit Bergblick.
Helle Räume, charmante Schrägen und ein offener Wohn‑/Essbereich schaffen ein modernes Loft‑Gefühl.
2009/2015 wurde das Dach erneuert; 2009 sowie 2025 wurden Fenster und Dachflächenfenster ausgetauscht.
Fernwärmeanschluss (seit ca. 2005)


Ausstattung: großes Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Balkonen, drei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit WC, Wanne und Dusche, separates Gäste‑WC, Fliesen- und Laminatböden, Kellerraum, Gemeinschaftskeller und Gemeinschaftsgarten. Zwei Kfz‑Stellplätze gehören zur Wohnung.


Die Infrastruktur ist sehr gut: Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig erreichbar; Salzburg, Bad Reichenhall und Freilassing sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.


Bei ernsthaftem Interesse melden Sie sich gern für weitere Informationen und Besichtigungstermine.

Zusätzliche KI-Analyse

Gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 121 m²) in Alt-Mitterfelden mit 2 Balkonen, offenem Wohn-/Essbereich, Fernwärme und 2 Stellplätzen. Renovierungen an Dach (2009/2015) und Fenstern (2009/2025). Gute Infrastruktur.