Arbeiten & Wohnen in 1120 Wien: Lokal & Studio

Beschreibung

Arbeiten & Wohnen in 1120 Wien: Ihr vielseitiges Lokal mit Wohnmöglichkeit!Lichtdurchflutete und vielseitige Geschäftsfläche in Wien-Meidling zu verkaufen!
Direkt vom Privateigentümer – Keine Provision, kein Alleinvermittlungsauftrag erforderlich!
Suchen Sie den perfekten Standort für Ihr Geschäft oder eine Immobilie mit Umgestaltungspotenzial im Herzen Wiens ?
Dieses 68 m² große Objekt, lichtdurchflutet und mit direktem Straßenzugang, ist ab sofort verfügbar und wartet auf eine neue Geschichte. Gelegen in einer grünen und ruhigen Gegend, nahe dem Margaretengürtel, bietet es sowohl Sichtbarkeit als auch eine angenehme Umgebung.
Potenzial unbegrenzt:
* Ideal für eine Praxis, ein Büro, ein Kreativstudio oder jede Art von Geschäft, das von direktem Straßenzugang profitiert.
* Die Flexibilität, die Räumlichkeiten komplett nach Ihren spezifischen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu renovieren.
Intelligente Aufteilung mit separatem Zugang:
* Hauptlokal (38 m²): Mit direktem Zugang von der Straße, perfekt für den Hauptbereich Ihres Geschäfts.
* Integrierte Garçonnière (30 m²): Ein großer Vorteil, die eine Teeküche, ein Bad, WC und ein Zimmer von 16 m² sowie einen Vorraum umfasst. Der separate Zugang über das Stiegenhaus bietet maximale Flexibilität für private Nutzung, Personalbereich oder zusätzliche Vermietung!
Diese Fläche wurde in den letzten 10 Jahren erfolgreich als Massage-/Aromatherapie-Salon genutzt und ist nun komplett leer, bereit für eine neue Bestimmung. Nutzen Sie diese einzigartige Chance, Ihren Traumraum an einem exzellenten Standort in Wien zu schaffen!
Kontaktieren Sie uns für weitere Details und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Zusätzliche KI-Analyse

Vielseitiges 68 m² großes Lokal mit integrierter Garçonnière in Wien-Meidling zu verkaufen. Direkter Straßenzugang, lichtdurchflutet und in grüner Umgebung gelegen. Ideal für diverse Geschäftsideen oder als Wohn- und Geschäftskombination. Renovierungsbedürftig.