Einfamilienhaus – Charmant renoviertes Zuhause mit Erweiterungspotential

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  • Preis: € 349.000,00
  • Adresse: Keine Adresse

Beschreibung

Ich verkaufe mein Ferienhaus in Pottendorf, Österreich. Dieses Objekt eignet sich ideal für eine Familie oder als Kapitalanlage, da es dank seiner zwei separaten Eingänge in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden kann.

Immobiliendetails:
• Wohnfläche: 80 m²
• Dachgeschoss: 63 m² – Kann bei Bedarf zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden
• Grundstücksgröße: 310 m² (inkl. Terrasse)
• Zimmer: 3 Schlafzimmer, Küche, Flur, Hauswirtschaftsraum (mit Zugang zum Dachgeschoss)
• Außenbereich:
• Neue Gartenanlage und Zaun um das Grundstück
• Sanierte Fassade (gedämmt) und neues Dach

Innenrenovierungen: • Komplett renoviert – neue Böden, Bäder, Wände (frisch gestrichen), Türen
• Bezugsfertig – möbliert verkauft, wie auf den Fotos zu sehen
• In diesem Monat werde ich die gesamte Elektrik (neu) und alle Fenster (neu) austauschen
Besondere Merkmale und Vorteile:
• Private und ruhige Lage – das Haus liegt etwas abseits der Hauptstraße, umgeben von Natur und ohne direkte Nachbarn
• Ausbaupotenzial – das Dachgeschoss kann zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden
• Perfekte Lage – Pottendorf ist eine ruhige und gut angebundene Stadt mit:
• Supermärkten (Billa, Spar, Penny), Apotheke, Bank, Restaurants und eine Kirche
• Waldwege zum Radfahren und Spazierengehen
• Schneller Zugang zur Autobahn A3 – nur 2 Minuten entfernt, mit dem Auto nach Wien in 25 Minuten

Interessiert? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ich spreche nur Englisch, aber falls Deutsch erforderlich ist, ziehe ich meinen Makler für die Besichtigung hinzu. PS: Ich möchte nicht von Makleragenturen kontaktiert werden, da ich dieses Haus privat verkaufe. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Zusätzliche KI-Analyse

Renoviertes Ferienhaus in Pottendorf (Österreich) mit 80m² Wohnfläche und 63m² ausbaubarem Dachgeschoss auf einem 310m² Grundstück. Die Immobilie ist bezugsfertig möbliert und bietet durch zwei separate Eingänge die Möglichkeit zur Umwandlung in zwei Wohnungen. Ruhige Lage mit guter Anbindung an die Autobahn und diverse Annehmlichkeiten.

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