- Preis: € 235.000,00
- Adresse: Keine Adresse
Beschreibung
Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia & Garage – Ideal für Familien!
Ort: Stadtrand Linz (Ansfelden)
Wohnfläche: knapp 100 m²
Zimmer: 4 (inkl. 2 Kinderzimmer)
Kaufpreis: 235.000 € (Verhandlungsbasis)
Bezugsfrei: nach Vereinbarung > April 2026 - genauer Termin nach Absprache
Provision: Privatverkauf – keine Maklerprovision
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Highlights auf einen Blick:
• Großzügige knapp 100 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
• Zwei separate Kinderzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
• Sonnige Loggia mit Blick ins Grüne – Ruhe garantiert, verkehrsberuhigte 30er Zone
• Eigener Garagenstellplatz – nie wieder Parkplatzsuche
• Gepflegte Anlage aus Baujahr 1980 – solide Bausubstanz, 2012 rundum renoviert, isoliert, Fenster getauscht
• nahezu komplett möbliert – sofort einziehen oder nach Wunsch umgestalten
• Nahversorgung, Schulen und Öffis in Gehweite
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Raumaufteilung:
• Großes Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich und offenem Zugang zur verglasten Loggia
• Küche mit Essbereich
• Elternschlafzimmer
• Zwei helle Kinderzimmer mit Einbauschränken
• Badezimmer mit Wanne, 2 Waschbecken, Regal über Waschmaschine in Nische
• Separates WC
- Vorzimmer komplett mit Garderobenverbau
• Abstellraum & geräumiges Kellerabteil
- Zugang zum Flachdach im obersten Stock
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Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Linz – nahe der Auffahrt auf A1/A25.
Ideal für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber Wert auf Erholung im Grünen (Traunau, Ödtersee) legen.
Supermarkt, Kindergarten, Schule, Bus und Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar, öffentlich und/oder mit Auto.
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Sonstiges:
Die Wohnung wird privat verkauft. Keine Maklerprovision!
Besichtigungen nach Vereinbarung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zusätzliche KI-Analyse
Gepflegte 4-Zimmer Eigentumswohnung (ca. 100m²) am Stadtrand von Linz mit Loggia und Garage. 2012 renoviert, nahezu komplett möbliert. Ruhige Lage mit guter Infrastruktur (öffentlicher Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen). Privatverkauf ohne Maklerprovision.
Bildergalerie
