- Preis: € 435.000,00
- Adresse: Keine Adresse
Beschreibung
Weitere Details gerne auf Anfrage.
Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen!
Das Haus liegt im Erholungsgebiet von Zwerndorf, das zum Entspannen und Erholen einlädt und wo Sie die Seele baumeln lassen können. In unmittelbarer Nähe (fußläufig ca.10 Minuten) findet sich ein Bio-Laden, ein Hof Verkauf für Fleisch & Eier, ein Heuriger, der Gemeindestrand Zwerndorf…
Die Nahversorgung ist auch sichergestellt in Angern (5 Min.) durch Billa & Penny Markt, in Gänserndorf (15 Min.) durch ein großes Einkaufszentrum mit Spar, Hofer, DM, KIK, OBI, ÖAMTC/ARBÖ, Tankstelle, Apotheke, …
Der nächstgelegene Kindergarten ist direkt im Ort, die nächsten Volksschulen sind in Angern und Weikendorf. In Gänserndorf gibt es vom Kindergarten über Volks- und Mittelschule bis zu Handelsakademie und Gymnasium eine sehr große Auswahl.
Optimal ist auch der öffentliche Transport durch ein Ortstaxi zum Bahnhof in Weikendorf (10 Min., EUR 5,--), mit den gut erreichbaren Bahnhöfen in Weikendorf (10 Min.) und Gänserndorf (15 Min., Gratis Park&Ride) und der S-Bahn mit Zügen im Viertelstunden-Takt von/nach Wien (30 Min. nach Wien).
Das Umland lädt mit seinen vielen Heurigen, schönen Gaststätten und kulturellen Attraktionen (z.B. Schloss Hof) zu Ausflügen ein - ebenso wie das nahegelegene Nachbarland Slowakei (in 5 - 15 Autominuten erreichbar).
PROVISIONSFREI, Eigenverkauf – Makler zwecklos.
Ein top gepflegtes Haus (Ziegelmassiv) mit über 120 m², einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, 3 Bädern/WCs, einem Wintergarten, 2 Terrassen (+1 Liegeterrasse am Teich), 2076 m² Eigengrund mit Teichanteil und vielen Extras, Neugestaltungen und permanenter Pflege durch die Eigentümerin wartet auf Sie.
Der große Dachboden (über die gesamte Hausfläche) kann bei Bedarf bzw. durch Einholung der Baugenehmigung ausgebaut werden. Zusätzlich zur Garagenfläche gibt es einen Stellplatz direkt davor - und einen weiteren für Gäste.
Das Haus wird möbliert übergeben (inkl. vieler Ersatzteile; Dachschindeln, Fliesen, Glühbirnen, Verlängerungskabel, viele Werkzeuge, Leitern, Waschmaschine, Gartengeräte, etc.).
Hier eine Auflistung der Highlights:
- Zwei private See-/Teich-Zugänge
- Unverbaubarer Ausblick (Seegrundstück gegenüber im Eigentum)
- 35 m Privat-Kai mit Sonnenterrasse am Teich
- Video-Überwachungsanlage (3 Profi-Kameras, Group4-fähig)
- neuer Elektro-Verteilerkasten (inkl. neuer Überspannungsableiter)
- Automatische Gartenbewässerungsanlage mit See-Wasser
- Mähroboter mäht die gesamte Rasenfläche (Haupt- & Nebenbereich)
- neuwertige DAN-Küche mit Siemens-Geräten
Sie können einfach den Schlüssel ins Schloss stecken und einziehen!
Bildergalerie
