- Preis: € 257.000,00
- Adresse: Keine Adresse
Beschreibung
Das Haus wurde bis jetzt noch nicht gefunden...
Das Waldviertel ein kühler ruhiger Platz in heißen unruhigen Zeiten.
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Privat Verkauf!
Die Immobilie wird vorzugsweise nur als Gesamtobjekt verkauft!
Bei Interesse machen Sie mir ein Angebot!
Besichtigung mit Vereinbarung
Grundstück: 1720 m²
Wohnfläche: ca. 153,7m² (EG 102m² + OG 51,7m²)
Garage: 27m²
ein extra Acker: 46,8a
Das gepflegte große Holzhaus erstreckt sich über 2 Geschoße in L-Form Bauweise; verbaute Fläche 116,4m2, Garage 32,5m2, kein Keller. Es wird teilmöbliert u dekoriert übergeben.
Einfach einziehen und genießen!
Es gibt auch noch viel Raum und Platz für die eigene Verwirklichung!
Erster Haus Teil: EG: Wohnraum 29,8m2 / Schlafzimmer 15,9m2 / VR 10,8m2 / Speis 3,4m2
OG: Wohnraum 31m2 / 2x Bodenraum mit 5,50x2,80 Dachschräge
Durch eine Schiebetüre gelangt man in den zweiten direkt angebauten Teil vom Haus.
EG: Wohnraum 32,30m2 offene Galerie / Küche 4,9m2 / Bad 4,4m2 / WC 1,4m2 /Galerie OG 20,7m2.
Küche u Bad wurden 2019 saniert u neu eingerichtet (Ikea Möbel).
Beide Haus Teile sind mit extra Eingang und Zugang zur Terrasse ausgestattet.
Böden voll verfliest bzw Holz.
Eine Heizungsanlage mit Gas bringt schnell wohlige Wärme und ist für ein ganzjähriges Wohnen installiert. Zusätzlich dient der offene Kamin und ein Zusatzofen für eine gemütliche Wärme im ganzen Haus. Im Winter schnell warm u im Sommer angenehm kühl!
Ein gepflegter großflächiger Außenbereich mit großer Sonnenterrasse, die die Wärme der Sonne einfängt wenn der Abend im Waldviertel die Kühle bringt.
Das Haus kann gut in 2 Teile getrennt werden, so auch das Grundstück selbst d.h es ergäbe geteilt noch ein Baugrundstück.
Grundstück Größe: ca. 1720m2 (lt. Grundbuch: 943m2 + 776m2)
Das Waldviertel ist ein ruhiger Teil Österreichs. In den heißen Sommertagen angenehm kühl. Viel Wald, Wiesen, Felder und Teiche laden zum Erholen ein. Schwimmen, Radfahren, Wandern und vieles mehr ist hier in unmittelbarer Nähe möglich.
Die Immobilie selbst eignet sich als Hauptwohnsitz, Sommer-u. Wochenende Oase und auch für Selbstversorger ein optimaler mix. Individuell ausbaufähig und gestaltbar, ökologische Bauweise in einer angenehmen Umgebung und Nachbarschaft. In erreichbarer Nähe ist alle notwendige Infrastruktur mit fußgängiger Busstation in das nahe gelegene Waidhofen/Thaya.
Ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen bzw. für Besichtigung zur Verfügung:
per mail: dwenzl@aon.at
telefonisch 0680 2078210 nur zwischen 17h und 20h erreichbar, auch mit sms Nachricht
Zusätzliche KI-Analyse
Gepflegtes, teilmöbliertes Holzhaus (ca. 153,7 m²) mit 1720 m² Grundstück und Garage im ruhigen Waldviertel. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, sanierter Küche und Bad (2019), Gasheizung, Kamin und Zusatzofen. Es bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und eignet sich als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder für Selbstversorger. Teilung des Hauses und Grundstücks möglich.
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