- Preis: € 139.000,00
- Adresse: Keine Adresse
Beschreibung
Ein Energieausweis muss erst erstellt werden.
Nur ca. 35-40 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze, ca. 6 Kilometer ins Zentrum von Eisenstadt, Rust am Neusiedlersee 12 Kilometer, Grenzübergang Sopron 22 Kilometer, beste Infrastruktur in ein paar wenigen Autominuten erreichbar,
Ich verkaufe das mit viel Liebe gebaute Haus meiner Eltern, ein Bungalow mit ca. 80 m² Wohnfläche, ca. 600 m² Garten und ca. 200 m entferntem Seezugang.
Der See ist nur für BewohnerInnen der Siedlung zugänglich und in kurzer Distanz über einen Wiesenweg zu erreichen.
Das Haus ist ganzjährig bewohnbar, denn es ist klimatisiert und hat eine Gaszentralheizung. Auch der helle und freundliche Wintergarten ist sogar an den heißesten Sommertagen eine angenehm Kühle Oase.
Und durch den heimeligen, offenen Kamin, ist die Wohlfühlatmosphäre über das ganze Jahr garantiert.
Es gibt ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Wohnzimmer, das nur durch den Kamin vom Wintergarten getrennt ist, eine offene Küche mit Bar, ein weiteres kleines Zimmer, das mein Vater für seine Modelleisenbahn genutzt hat, aber natürlich auch als Kinder- oder Gästezimmer Verwendung finden kann, ein Badezimmer mit Dusche und außerhalb noch eine kleine Waschküche/Abstellraum.
Im Garten befindet sich noch eine geräumige Gartenhütte, groß genug, um als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt zu werden.
Bei diesem Objekt handelt sich um ein Superädifikat. Bei Kauf wird durch die Esterhazy Betriebe AG ein neuer Pachtvertrag für die Dauer von 10 Jahren erstellt, mit der Option auf Verlängerung für weitere 10 Jahre.
Seit 1975 wurde der Pachtvertrag stets verlässlich immer wieder auf diese Art verlängert.
Die aktuell bestätigten Bedingungen für den neuen Pächter:
Miete 2025–2035: € 5.442,00 pro Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) wird einmal jährlich entrichtetErrichtungsgebühr: € 850,00 (einmalig zu entrichten)Vergebührung: € 592,77 (einmalig zu entrichten)Mietverlängerung : Vormietrecht für weitere 10 Jahre (2035–2045) mit einer Miethöhe von € 5.986,00 pro Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020).
Die Betriebskosten betragen ca. EUR 400,- pro Jahr (Kanal, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Winterdienst, Grün/u. Anlagebetreuung, Grundsteuer).
Kaufpreis: EUR 139.000,--
Also schnell Besichtigungstermin vereinbaren und noch diesen Sommer im eigenen Seehaus genießen!
Ich ersuche um Verständnis, dass nur Anfragen mit Namen und der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden.
Es handelt sich um einen Privatverkauf. D.h. es fallen keine Maklergebühren für Sie an.
Gewährleistung:
Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.
Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.
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