- Preis: € 1.490.000,00
- Adresse: Keine Adresse
Beschreibung
Weitere Ausstattung:
Doppelgarage mit ausreichend PlatzRuhige Lage mit schönem GrünblickHochwertige Bau- & AusstattungsqualitätBezugsfertig – optional mit MöbelnKaufpreis: € 1.490.000
Diese vielseitig nutzbare Villa vereint Exklusivität, Ruhe und Flexibilität auf höchstem Niveau – ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Entspannen an einem Ort vereinen möchten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Auch Anrufe von Maklern sind willkommen.
Telefon Nummer 0043 664 8588967 oder per Mail: info@annas-servicemitherz.at
Top-Lage mit Seenähe
Die Villa liegt in einer ruhigen Randlage mit Grünblick und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Die beliebten Kärntner Badeseen – Ossiacher See und Wörthersee – sind mit dem Auto schnell erreichbar und laden im Sommer zum Schwimmen, Bootfahren oder Spazieren ein. Natur und Freizeitqualität auf höchstem Niveau!
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, dreigeschossige Landhausvilla am Stadtrand von Mittelkärnten – ein Rückzugsort mit vielseitiger Nutzung: Wohnen in stilvollem Ambiente, Arbeiten im eigenen Büro- oder Praxisbereich und Entspannen im privaten Wellnessbereich – alles bequem unter einem Dach und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die perfekte Kombination für Menschen, die Leben und Arbeiten harmonisch verbinden möchten.
Highlights auf einen Blick:
Wohn-/Nutzfläche: ca. 420 m²Grundstücksfläche: 838 m²Baujahr: 1998 – laufend renoviert und gepflegtKaufpreis: € 1.490.000Bezugsfertig, auf Wunsch inkl. MöblierungWohnen mit Stil & Komfort
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige, giebeloffene Wohnzimmer mit Galerie, das über zwei Stufen tiefer liegt und eine beeindruckende Raumhöhe bietet. Angrenzend befindet sich ein beheizter Wintergarten, der zugleich als Gewächshaus genutzt werden kann – hier ernten Sie bis November frisches Gemüse und Kräuter wie Tomaten, Paprika oder Gurken.
Hochwertige HolzeinbaukücheFußbodenheizung & Kachelofen für ein angenehmes WohnklimaFlexible Räume im Obergeschoss – ideal als Schlafzimmer, Büro oder AnkleideTeilweise LärchenholzbödenGroßzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und TageslichtDas gesamte Haus wurde laufend modernisiert, liebevoll gepflegt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Private Wellness-Oase – Erholung auf 150 m²
Der im Jahr 2024 neu errichtete Wellnessbereich im Untergeschoss lässt keine Wünsche offen:
Salzwasser-InnenpoolDampfbadInfrarotkabineWhirlpoolSeparates WC und TechnikraumArbeiten & Wohnen – Vielseitig nutzbare Nebenräume
Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich großzügige Räume mit eigenem Eingang, Zufahrt und Parkplatz – perfekt geeignet für:
Ordination / PraxisTechnisches Büro oder HomeofficeAtelier / Studiooder zusätzliche Wohnbereiche mit separater NutzungDiese Bereiche ermöglichen eine klare Trennung von Wohn- und Arbeitsleben – ideal für Selbstständige, Kreative oder Freiberufler.
Idyllischer Garten – Natur pur
Die Außenanlage wurde mit viel Liebe und Aufwand gestaltet:
Natursteinmauern, SichtschutzelementeMehrere Lärchenholz-Terrassen, PavillonZwei Naturteiche, Bach mit WasserfallRollrasen, GemüsegartenBrunnen mit Quelle und Zisterne zur GartenbewässerungWeitere Ausstattung:
Doppelgarage mit ausreichend PlatzRuhige Lage mit schönem GrünblickHochwertige Bau- & AusstattungsqualitätBezugsfertig – optional mit MöbelnEnergieausweis ist in Arbeit