- Preis: € 369.000,00
- Adresse: Keine Adresse
Beschreibung
Hallo und willkommen in deinem neuen Kapitel – hoch oben im 4. Stock eines modernen Neubaus, wo sich die zarte Ruhe des begrünten Innenhofs mit der vibrierenden Energie der Stadt vereint.
Diese Wohnung ist kein Kompromiss – sie ist eine Einladung. Eine Einladung an Menschen, die das Besondere suchen, das Morgenlicht lieben, Klarheit schätzen und dabei mitten im Leben stehen.
Die Highlights auf einen Blick:
Ca. 53 m² Wohnfläche + 6 m² Balkon mit Morgensonne (keine Überhitzung am Nachmittag)
Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon
Ruhiges Schlafzimmer mit raumhohem Einbauschrank
Eingebaute Schränke auch im Vorzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Duschwand, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss
Separates WC mit Handwaschbecken
Fast vollständig möbliert – alles außer dem Bett im Schlafzimmer bleibt kostenfrei in der Wohnung
Parkettboden im Wohnbereich, Keramikfliesen in den Nassräumen
Fernwärme-Heizung
Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenraum
Barrierefrei und bequem per Lift erreichbar
Frisch gestrichen – sofort bezugsfertig
Das Gebäude:
Baujahr 2018, modern, gepflegt, mit ruhigem, grünem Innenhof – ein Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Lage – BahnhofCity Wien / Sonnwendviertel:
Ein Viertel mit Seele – urban, jung, lebendig und gleichzeitig durchdacht geplant.
In unmittelbarer Umgebung findest du:
Hauptbahnhof (5 Min. zu Fuß)
Schloss Belvedere & Schweizergarten
Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Ärzte
Schulen, Universität, Kindergärten
U-Bahn, Straßenbahn, Schnellbahn
Trotz der urbanen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig – ideal für Menschen, die mitten im Leben stehen und dennoch Rückzug und Klarheit suchen.
Kaufpreis: € 379.000 - direkt vom Eigentümer, ohne Makler (Ersparnis ca. € 14.000!)
Diese Wohnung wartet nicht einfach auf einen Käufer – sie wartet auf jemanden, der ihren Charakter erkennt.
Ein Ort mit Ausstrahlung.
Ein Zuhause mit Seele.
Zusätzliche KI-Analyse
Modern möblierte 53m² Wohnung (Baujahr 2018) im 4. Stock mit Balkon, in ruhiger Lage im Sonnwendviertel, nahe Hauptbahnhof. Hochwertige Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC. Fernwärmeheizung, Kellerabteil, Lift. Fast vollständig möbliert.
Bildergalerie
