Mid-Century-Modern-Eckreihenhaus in bester Maurer Lage

Beschreibung

Haus im Maurer Stadtviertel Eingebettet in den Maurerwald in einer ruhigen Seitengasse liegt das im Jahr 1975 erbaute, großzügige und charmante Eckreihenhaus. Auf einem geräumigen Grundstück von 543 m² bietet das Haus auf rd. 197 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer über 3 Stockwerke, viel Platz für die ganze Familie. Privatverkauf – ohne Makler! Wir verkaufen unser Haus privat. Kein Makler ist zwischengeschaltet. Wir zeigen Ihnen unser Haus persönlich und führen auch die Gespräche mit Ihnen. Rundgang durchs Haus Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Vorraum mit einer großen Garderobe, einem Esszimmer mit Blick auf den malerischen Garten mit Altbaumbestand, eine halboffene Wohnküche, und eine gemütliche Leseecke. Über eine Eichenholztreppe gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich im Untergeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und zum hauseigenen Garten. Im Untergeschoss gibt es auch einen Keller, ein kleines Bad und ein WC. Das Obergeschoss, das ebenfalls über eine Eichenholztreppe erreichbar ist, beherbergt insgesamt vier aparte Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Wohnen im 70er-Jahre Stil Die 70er Jahre sind voll im Trend, sowohl im Interior Design, als auch in der Architektur. Klare Linien, große Fenster, und ein Flachdach: Das schmucke Haus in Mauer weckt Kindheitserinnerungen und ist charakteristisch für die 70er Jahre. Selbst das orange lackierte Garagentor ist typisch für diese Zeit. Dieser warme orange Ton strahlt einen Optimismus aus, den man heute kaum noch irgendwo vorfindet. Gut in Schuss Im Jahr 2000 wurden Therme und Heizkörper erneuert, im Jahr 2008 wurden die Fassade des Hauses und die Parkettböden saniert und 2010 wurden die alte Küche und das alte Garagentor ersetzt. Im Jahr 2013 wurde das Haus im Erd- und Obergeschoss mit hochwertigen Fenstern, Balkontüren und Außenjalousien neu ausgestattet. Weiters wurden im Jahr 2022/23 die Kanäle in der gesamten Anlage saniert.

Idylle im Süden Wiens Der Heurigen- und Villenort Mauer liegt im Süden Wiens am Rande des Wienerwalds und gehört zu Wiens teuersten Wohngegenden. Mauer grenzt im Norden an Auhof und Rosenberg im Osten an Atzgersdorf, im Süden an Liesing und im Westen an Kalksburg. Im unverbauten Westen Mauers befindet sich auch der an den Lainzer Tiergarten grenzende traumhaft schöne Maurer Wald. Gemischter Satz Mauer ist ein Geheimtipp unter Wienern, bislang noch weitestgehend unentdeckt von Nichtansässigen. Bei einem Besuch in Mauer wird sehr rasch klar, dass dieser Ort hinsichtlich Heurigenkultur viel zu bieten hat. Unter Weinkennern ist Mauer bekannt für einen hervorragenden "Gemischten Satz", ein Wien aus unterschiedlichen weißen oder roten Rebsorten.