- Preis: € 375.000,00
- Adresse: Keine Adresse
Beschreibung
VERWENDUNGSMÖGLICHKEITEN DIESER EIGENTUMSWOHNUNG:
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1) Die Wohnung darf aufgrund der seltenen, behördlichen Freizeitwohnsitzgenehmigung für Urlaube, Wochenendaufenthalte oder für andere Erholungstage- oder Wochen für jeden beliebigen Zeitraum genutzt werden, das heißt, diese Wohnung muss nicht als Hauptwohnsitz bewohnt werden.
2) Die Wohnung kann ganzjährig als Hauptwohnsitz vom Eigentümer genutzt werden.
3) Die Wohnung kann ganzjährig als Mietwohnung vergeben werden.
4) Die Wohnung kann tage- und/oder wochenweise über die hauseigene Rezeption professionell für touristische Wohnzwecke vermietet werden.
5) Die Wohnung kann für private Wohnzwecke kombiniert mit touristischer Vermietung benützt werden.
WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
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Die lichtdurchflutete, sonnige und charmante etwa 70 m2 vollwertige Zwei-Zimmer- Wohnung, welche im dritten Aufzug-Stockwerk liegt wird direkt vom Eigentümer verkauft. Die geräumige Wohnung besteht aus nachstehenden Räumen:
* Komfortablem Vorzimmer mit Schuhschrank, Garderobe und Spiegeln.
* Modernem Badezimmer mit Badewannendusche, Waschbecken, riesigem Einbauspiegelschrank, Handtuchhängeschrank, extravaganten Deckenstrahlern, Handtuchheizkörper, Waschmaschine und Toilette.
* Überschaubare Küche mit vielen Küchenkästen- und Laden, Backofen, Ceranfeld, verschiebbarer Dunstabzugshaube, Kühl/Gefrierschrank, Geschirrspüler und Abwäsche mit Tropfbereich.
* Schmuckes Wohnzimmer/Esszimmer mit sehr langen und gemütlichen Sitzcouchen und urigen Wandleuchten, exklusiven Glastisch, Fernseher mit SAT-Empfang auf Komode, Einbaubettenschrank, Esszimmer-Geschirr- und Barschrank, traditioneller massiver Holzesstisch samt gemütlicher Sitzbankecke und Sesseln sowie blätterförmiger Deckenlampe.
* Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Hängegarderobe und Einbaukleiderschrank.
Das Bad und die Küche wurden vor etlichen Jahren erneuert. Im Wohnzimmer befinden sich zwei riesige Panorama-Fensterfronten, welche einem eine atemberaubende Bergkulisse, auch aus den Betten, zeigt. Ähnlich gut ist die Bergsicht auch vom Schlafzimmer. Auf dem überdachten Balkon kann man den sehr, sehr nahe gelegenen 1 Hektar großen, öffentlichen Erholungspark mit fast unzähligen Bäumen betrachten. Auch in den am Balkon befindlichen Rattanmöbeln verweilt man in Ruhe. Der Wohn- und Schlafraum kann mittels der Außenjalousien vor Sonneneinstrahlung geschützt bzw. verdunkelt werden.
Im Kaufpreis sind fast das ganze Mobiliar und die Küchenutensilien beinhaltet, jedoch nicht persönliche Sachen des Verkäufers.
WELLNESSBEREICH / SCHWIMMBAD / SAUNEN:
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Im Haus gibt es ein überdimensionales beheiztes Schwimmbad (Hallenbad) mit einem großem Schwimmbecken mit circa 28 Grad warmen Wasser samt breitem Stufeneingang und Nirosta-Griffstangen zur Allgemeinbenützung. Im Schwimmbad stehen viele kippbare Liegestühle zur Verfügung. Von diesem Wellness-Oasen-Bereich hat man einen tollen Ausblick über meterlange und meterhohe Tür-Glaselemente in den grünen Garten sowie auch auf Hecken und Bäume. Ein sehr moderner Ruheraum ist mit Glaswänden vom Schwimmbad getrennt. Auf der gegenüber liegenden Seite gibt es einen diskreten Saunaraum mit einer finnischen Sauna, Vitalsauna, Tauchbecken und Infrarotkabine. Etliche Duschen und Umkleideräume, Damen- und Herrentoilette, Spiegel- und Föhnplatz können durch den Wellnessliebhaber benutzt werden.
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
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Vom Haupteingangsbereich bis zur Wohnung herrscht Barrierefreiheit. Der im Haus befindliche Personenaufzug wurde vor gut 3 Jahren modernisiert. Zwei hauszugehörige Parkplätze können den Abstellplatz für ein Auto bieten. Im Erdgeschoss befinden sich folgende allgemeine Räume, usw: Ski- und Fahrradraum, Lobby, Damen- und Herrentoilette, Billard und Tischfußball, Fernsehraum, Bibliothek, sehr große Allgemeinterrasse mit Sonnenschirmen. Im Untergeschoss ist die helle und schöne Waschküche samt Aufhängeraum, der Ausgang auf den allgemeinen, gepflegten und groß ausgeführten Garten samt Liegewiese und Liegestühlen. In diesem Geschoss ist auch das Kellerabteil der Wohnung.
Zusätzliche KI-Analyse
Sonnige 70m² große 2-Zimmer Wohnung im 3. Stock mit Panoramablick auf die Berge. Die Wohnung ist fast komplett möbliert und verfügt über einen überdachten Balkon. Bad und Küche wurden modernisiert. Inklusive sind zwei Parkplätze und Zugang zu einem großzügigen Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna und weiteren Annehmlichkeiten. Die Wohnung kann als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder zur Vermietung genutzt werden (Freizeitwohnsitzgenehmigung vorhanden).
Bildergalerie
