Privat! Traumhaftes Domizil mit Pooloase in Kottingbrunn – Luxus und Design auf zwei Ebenen!

Beschreibung

Genießen Sie sonnige Tage am Pool oder entspannen Sie im ca. 30 m² großen Poolhaus, das sich auch hervorragend als Werkstatt nutzen lässt. Der ca. 400 m² große, liebevoll gestaltete Garten mit zwei Hochbeeten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Eine ca. 25 m² große Holzterrasse im Garten sowie eine 10 m² große Loggia erweitern Ihren Wohnraum ins Freie.
Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und die lichtdurchfluteten Grundrisse. Für höchsten Komfort sorgen Fußbodenheizung und eine Wärmepumpe, die im Sommer auch kühlen kann. Die passive Beschattung, elektrische Rollläden und elektrisch betriebene Dachflächenfenster tragen zusätzlich zum angenehmen Raumklima bei.
Die hochwertige Ausstattung umfasst zwei Einbauküchen mit Markengeräten von Siemens und Miele, edle Parkettböden und moderne Fliesenböden. Ihnen stehen insgesamt 7 Zimmer, zwei separate WCs, zwei Walk-in-Duschen und zwei Badewannen zur Verfügung.
Das Haus wurde umfassend saniert: Die Elektroinstallationen und Wasserleitungen sind komplett neu. Ein teilunterkellerter Bereich sowie das Poolhaus bieten zusätzliche Nutzflächen, beispielsweise als Werkstatt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Parkplätze auf Eigengrund sowie eine Wallbox für E-Autos bereit.

Perfekte Lage in Kottingbrunn
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit Ost-West-Ausrichtung, die für optimale Lichtverhältnisse sorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Schlosspark, der zu Spaziergängen einlädt. Die hervorragende Infrastruktur bietet alles, was das Herz begehrt: Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, ohne dass der Bahnverkehr stört. Alle gängigen Supermarktketten sind in der Umgebung vorhanden, ebenso wie Schulen und Kindergärten.

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Kottingbrunn bietet Ihnen auf ca. 221 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Mit modernsten Annehmlichkeiten und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Anwesen perfekt für Familien oder auch zur Nutzung als zwei separate Wohneinheiten geeignet.

Zusätzliche KI-Analyse

Ein außergewöhnliches, saniertes Architektenhaus in Kottingbrunn (ca. 221 m² Wohnfläche) mit Pool, Poolhaus, großem Garten und hochwertiger Ausstattung (z.B. zwei Einbauküchen, Parkettböden). Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort. Ideal für Familien oder als zwei separate Wohneinheiten nutzbar. Gute Infrastruktur und ruhige Lage.