Privatverkauf: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Stadtteil Alturfahr in Linz

Beschreibung

Provisionsfreie gut aufgeteilte helle 3-Zimmer-Altbauwohnung (71 m²) mit Balkon-Oase nahe Donaustrand – ab sofort verfügbar

Diese hochwertige Wohnung in einem klassischen Linzer Gründerzeithaus verbindet den Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort nach Kernsanierung im Jahr 2016.

Mit durchdachtem Grundriss, erstklassiger Ausstattung und Top-Lage nur 100 m vom Donaustrand entfernt bietet sie alles, was das urbane Leben angenehm macht.

Wohnung im Überblick
- Wohnfläche: 71 m², 3 Zimmer im ersten Stock
- Großer Ostbalkon mit ca. 10 m² und Blick in den begrünten Innenhof - ideal für Frühstück in der Morgensonne
- Zusätzlich drei französische Balkone westseitig, mit großen Balkontüren, welche die Wohnung mit Licht durchfluten (je ca. 1,1 m²)
- Helle, großzügige Räume mit Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmer sowie
Arbeits-/Kinderzimmer
- Möblierte große Wohnküche (Danküche) mit Geräten:
- Induktionskochfeld (Siemens)
- Kühl-Gefrierkombination & Backofen (Elektra Bregenz)
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Warmwasser und Heizung über Fernwärme
- Glasfaseranschluss & Netzwerkanschluss in allen Räumen
- Elektrische Jalousien (westseitig) und Plissees (ostseitig) sorgen für Beschattung an heißen Tagen
- Kellerabteil inklusive
- Lift im Haus

Das Gebäude
- Stilvolles Gründerzeithaus in Linz-Urfahr, hohe Räume wie im Altbau üblich
- Komplett kernsaniert im Jahr 2016 - Technik, Leitungen, Fassade & Substanz auf modernstem Stand
- Gepflegtes Stiegenhaus, moderner Lift

Zusätzliche KI-Analyse

Provisionsfreie, helle 3-Zimmer-Altbauwohnung (71 m²) in Linz-Urfahr mit großem Balkon, Fußbodenheizung und moderner Ausstattung nach Kernsanierung 2016. Nähe Donaustrand.