Privatverkauf – Großzügiges Haus mit angrenzendem Parkplatz und Wald zu verkaufen – Kirchdorf Pernegg

Beschreibung

Privatverkauf - Haus mit angrenzendem Parkplatz und Wald zu verkaufen!
Haus zu verkaufen sofort einzugsbereit: Am Kirchkogel 9, 8132 Kirchdorf Pernegg (Ehemaliges Arzthaus)


Großzügiges Haus in ruhiger Lage mit schönem Ausblick zum Hochlantsch und Rennfeld mit angrenzendem Wald 14/1 mit Sukzessionsbestand von 3799 qm. Eine Waldparzelle 1/83 mit 443 qm und eine weitere Bauparzelle 1/91 mit 524 qm und Zufahrt.
Das Haus befindet sich auf der Bauparzelle 35/6 und hat 871 qm.

4 Ebenen:    
1. Keller und Garage 
2. 80 qm Wohnung und Wintergarten  (1. Wohneinheit)
3. 144 qm Wohnung (2. Wohneinheit)
4. 144 qm Dachboden ausbaufähig


2 getrennte Wohneinheiten mit Gartenanteil:


1. Wohneinheit mit 80 qm im Erdgeschoß
bestehend aus Küche (neu renoviert), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer (neu renoviert), extra WC, Vorraum. Alle Räume sind sofort beziehbar. Eine Möbelablöse kann nach Wunsch  zu einem günstigen Preis erfolgen.
Die Erdgeschoßwohnung ist möbliert und hat eine Etagenölheizung und eine Klimaanlage mit der man auch heizen kann.
 
2. Wohneinheit 144qm im Erdgeschoss und Obergeschoß
bestehend aus Wintergarten mit Kamin, Stiegenaufgang, Vorraum, Küche mit Essecke (neu renoviert), Wohnzimmer mit Wodke Kaminofen, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer/WC.
Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet, die Zimmer sind leer und haben einen frisch abgeschliffenen und mit Seidenmatt versiegelten Eichenparkettboden mit Fischgrätenmuster.
 
Keller:
bestehend aus Heizraum, großer Abstellraum, Garage mit Waschbecken, extra WC.
Der Keller ist mit Ausnahme des Tankraumes neu weiß gemalt.


Dachboden: ausbaufähig mit 144qm
 
Parken:
Garage (ca. 5x7,5m), Asphaltierte Parkflächen für mindestens 4 weitere Autos

Heizung:
Zentralheizung (extra Etagenheizung pro Wohneinheit mit Öl), offener Karmin im Wintergarten.
Im EG ist eine neue Klimaanlage mit Luftwärmepumpe und Heizmöglichkeit.


Weitere Fakten:
Gesamte Grundfläche 871 qm (35/6)
Baufläche: 198 qm
Garten: 673 qm
Baujahr 1970   


In der Nähe finden Sie:
Volkschule, Kindergarten, Gemeinde, Lebensmittelgeschäft, Bahnhof Pernegg, Autobahnauffahrt Mixnitz, öffentliche Verkehrsmittel 5min zu Fuß   


Kontaktdaten:
Maria Drescher
Telefon: 0664/88615852 
E-Mail: drescher8051@gmail.com