- Preis: € 350.000,00
- Adresse: Keine Adresse
Beschreibung
Privater Verkauf, bitte keine Marklerangebote.
Das Gebäude wurde 2013 errichtet. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist barrierefrei per Aufzug erreichbar.
Die Wohnfläche teilt sich in einen Ess-/ Wohnraum mit Küchenzeile, ein Hauptschlafzimmer mit en Suite Badezimmer und WC, ein Kinderzimmer oder Homeoffice und eine Loggia. Dazu gibt es im Eingangsbereich ein Gäste-WC mit Duschkabine und einen Abstellraum.
Alle Zimmer werden vom Ess-/ Wohnraum begangen (außer En Suite). Ein Highlight der Wohnung ist ihre Raumhöhe von 2,80 m, dies kombiniert mit den deckenhohen Fenstern und nach allen Seiten verglasten Loggia ergibt ein sehr helles und offenes Raumgefühl.
Geheizt wird per Fernwärme und Fußbodenheizung. Mit Ausnahme des Abstellraums kann diese in jedem Zimmer (inkl. Badezimmern) individuell geregelt werden.
Die Wohnung verfügt auch über eine Wohnraumbelüftung mit Steuerelement im Ess-/ Wohnbereich.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil mit Edelstahl Segmentierung.
Im Preis inbegriffen, ist auch der Stellplatz in der hausgeigenen Tiefgarage.
Ausstattung
* Ess-/ Wohn-Küche
* 1 Schlafzimmer
* Kinderzimmer oder Homeoffice
* 2 WCs
* Loggiaanzahl: 1 (7,13 m²)
* Abstellraum (1,72 m²)
* 1x Badezimmer mit WC, Wanne und Waschmaschinenanschluss
* 1x Badezimmer mit WC und Duschkabine
* Einbauküche
* Boden: Parkettboden
* Boden: Fliesenboden (Badezimmer)
* Heizungsart: Fernwärme mit Fußbodenheizung
* Fenster von Schüco 3-fach-verglast mit Beschattung
Gemeinschaftsflächen/ -räume
* Garten
* Dachterasse: ca. 25 m²
* Fahrradkeller (2 mal)
Zusatzinformationen
* Anzahl Etagen: 6
* Stockwerk: 1. Etage / 1. Obergeschoss
* Energiepass HWB: 22,4 kWh/m²/Jahr
* Verfügbar ab: März 2026
* Baujahr: 2013
Grundbucheintragungsgebühr, Grunderwerbssteuer und etwaige weitere Gebühren sind von der Käuferin / vom Käufer zu tragen.
Vertragserrichtungskosten in Absprache
Provisionsfrei, da Privatverkauf - bitte daher auch keine Makleranfragen
Preis ist im sinnvollen Maße verhandelbar.
Zusätzliche KI-Analyse
Barrierefreie Wohnung (1. Stock mit Aufzug) aus dem Jahr 2013 mit ca. 77 m² Wohnfläche, bestehend aus Ess-/Wohnraum mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, 2 Bädern (1x mit Wanne, 1x mit Dusche), Loggia, Abstellraum und Kellerabteil. Fernwärme mit Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und Stellplatz in Tiefgarage inklusive. Gemeinschaftsflächen wie Garten und Dachterrasse vorhanden. Verfügbar ab März 2026. Privatverkauf.
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