Provisionsfrei Moderne u. neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Beschreibung

Diese moderne und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (S/O-Ausrichtung), die im Jahr 2022 fertiggestellt wurde, befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus mit lediglich 4 Wohneinheiten. Die perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und zentrumsnaher Ruhelage macht dieses Angebot zu einem echten Highlight.


Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Beide Schlafzimmer sind mit elektrischen Außenraffstores versehen, die für angenehmen Sonnenschutz sorgen, während die integrierte Wohnraumbelüftung für ein stets angenehmes Raumklima sorgt. Der barrierefreie Zugang wird durch den Lift gewährleistet, der mühelos in jedes Stockwerk führt.


Das Herzstück der Wohnung ist die moderne, offene Küche die keine Wünsche offen lässt und ein optisches Highlight darstellt.


Das helle und moderne Badezimmer verfügt über eine Wanne mit Duschwand, einen Handtuchtrockner, einen Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster. Das WC verfügt ebenfalls über ein Fenster und ist vom Bad getrennt situiert.


Vom geräumigen Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse mit Fernblick, welche teilweise überdacht ist. Diese bietet reichlich Platz für gemütliche Loungemöbel um die schönen Stunden in der Freizeit zu genießen.


Der Abstellraum mit ca. 3 qm bietet reichlich Stauraum.


Auf Wunsch können einige der neuwertigen Einrichtungsgegenstände übernommen werden, um Ihren Einzug noch angenehmer zu gestalten.


Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit Komfort und Ruhe – ein ideales Zuhause für alle, die stilvoll, zentral und dennoch in einer ruhigen Umgebung leben möchten.


Heizung / Warmwasser: Fußbodenheizung - Nahwärme


Sonderausstattung:
elektrische Raffstores in den Schlafzimmern3 Meter Terrassen HebeschiebetüreFliegengitter-Schiebetür bei Wohnzimmer und Schlafzimmerhochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumenumfangreiche Elektro-Zusatz-Ausstattung (weit über der Standardausstattung)Sanitär-Sonderausstattung mit größerer Badewanne und Waschmaschinen Verbau im BadMaßangefertigte Terrassen-Pflanzbehälter

Parken:
Im Angebot inbegriffen:
1 Tiefgaragenplatz mit Leerverrohung für eine E-Ladestation sowie1 PKW-Freistellplatz.



Raumaufteilung / Komplettangebot
- 65,15 qm - Wohnfläche
- 5,38 qm - Vorraum
- 2,14 qm - WC inkl. Handwaschbecken
- 5,19 qm - Badezimmer
- 2,94 qm - Abstellraum
- 26,97 qm - Wohn-Ess-Kochbereich
- 12,56 qm - Schlafzimmer
- 9,97 qm - Kinderzimmer od. Homeoffice
- 17,96 qm - Terrasse
- 8,29 qm - Kellerabteil
1 Tiefgaragenstellplatz
1 PKW Freistellplatz




Hinweis:
Die Wohnung wird provisionsfrei von Privat verkauft.
Es fallen keine zusätzlichen Kosten für einen Makler an.


Es wäre eine Übernahme der bestehenden Kaufförderung vom Land Salzburg von 39.000,-- Euro möglich.


Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 232,12 inkl. Heizung und Zuführung zum Instandhaltungsfond

Zusätzliche KI-Analyse

Neuwertige, moderne 3-Zimmer Wohnung (65,15 qm Wohnfläche) mit Terrasse und Tiefgaragenplatz in ruhiger, zentrumsnaher Lage. Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, moderne Küche und Bad. Möglichkeit zur Übernahme bestehender Einrichtungsgegenstände und Kaufförderung.