- Preis: € 299.000,00
- Adresse: Keine Adresse
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine im Jahr 2021 fertiggestellte, moderne Eigentumswohnung mit Eigengarten und Tiefgaragenplatz in sehr guter und ruhiger Lage in Mittertreffling, unweit zur Linzer Stadtgrenze.
Highlights auf einen Blick:
* Warmwasseraufbereitung energiesparend per Solaranlage
* Alle Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgitter
* Kontrollierte Wohnraumlüftung
* Fußbodenheizung
* Kleiner Pool
* Zusätzlicher Waschmaschinenschluss im Waschkeller
* Ruhige Siedlungslage
* Gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss Treffling – A7 Mühlkreisautobahn)
* Provisionsfreier Verkauf
Die barrierefreie Wohnung verfügt über 73,32 m² Wohnfläche.
Alle Räume sind vom zentralen Eingangsbereich begehbar.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten inklusive kleinem Pool, welcher an heißen Tagen für Abkühlung sorgt.
Die Fenster der beiden Schlafräume sind Richtung Garten ausgerichtet.
Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das maßangefertigte Mobiliar in Bad und WC bleibt in der Wohnung.
Sowohl Badezimmer als auch WC, Abstellraum und Vorraum sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet.
Die beiden Schlafräume und der Wohn-Ess-Kochbereich verfügen über einen Parkettboden.
Elektrische Rollläden mit integriertem Insektenschutzgitter sorgen für die ideale Beschattung.
Im Wohnzimmer und in den beiden Schlafzimmern befindet sich einen SAT-Anschluss.
Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil mit gut 7 m² zugeordnet, welches für genügend Stauraum sorgt und über einen Lichtauslass und Stromanschluss verfügt.
Außerdem ist der Wohnung in der Waschküche ein zusätzlicher Waschmaschinenschluss zugeteilt.
Fahrräder können im Fahrradkeller eingeschlossen werden.
In der Hauseigenen Tiefgarage befindet sich ein zugeordneter, extra breiter Stellplatz (Breite: 3,4m), welcher neben Platz für einen PKW zusätzlich Platz für eine Motorrad oder einen Roller bietet.
Der Stellpatz ist noch nicht im Kaufpreis inbegriffen und ist verpflichtend um EUR 25.000 dazu zu erwerben.
Weiters stehen ausreichen Besucherparklätze zur Verfügung.
Die Wohnung ist vom Land Oberösterreich gefördert. Die Förderung ist noch nicht im Kaufpreis inbegriffen und kann bei Erfüllung der Vorgaben übernommen werden. Ansonsten erhöht sich der Preis der Wohnung um die Höhe des offenen Darlehens.
Wohnungsdarlehen per 08.03.2025 EUR 64.728,70. Laufzeit bis 31.08.2058
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung 299.000 €
Parkplatz 25.000€
Darlehen 64.728,70€
388.728,70€
Raumaufteilung:
Vorzimmer (8,98 m²)
Wohn-, Ess-, Kochbereich (29,68 m²)
Schlafzimmer (12,32 m²)
Kinderzimmer/Büro (10,97 m³)
Abstellraum (2,40 m²)
Bad (7,13 m²)
Separates WC (1,76 m²)
Zusätzliche KI-Analyse
Moderne, barrierefreie Eigentumswohnung (73,32 m²) in ruhiger Lage in Mittertreffling, nahe Linz, mit Eigengarten, Pool und Tiefgaragenplatz. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Solaranlage, elektrischen Rollläden und kontrollierter Wohnraumlüftung. Zusätzlicher Waschmaschinenschluss vorhanden. Der Kaufpreis (388.728,70 €) beinhaltet den Tiefgaragenplatz und ein noch offenes Darlehen.
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