Rarität: Almhaus mit Eigenjagd im Kärntner Gurktal

Beschreibung

Im idyllischen Kärntner Land, im nordwestlichen Teil des Bezirks St. Veit an der Glan – eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Gurktals – befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft auf etwa 1.000 m Seehöhe. Die Zufahrt erfolgt über eine gut ausgebaute Straße (3/4 geteert; 1/4 sehr guter Forst/Waldweg) und ist in ca. 10-15 Fahrminuten vom nächstgelegenen Ort bequem erreichbar, in dem Geschäfte des täglichen Bedarfs verfügbar sind.


Mit einer Gesamtfläche von 160 Hektar – bietet die Liegenschaft nicht nur forstwirtschaftlich, sondern auch jagdlich herausragende Möglichkeiten.


Die Flächen gliedern sich in 140 Hektar gut bestockten Wald sowie Grün/Almwiesen (verpachtet). Die Bestände sind gepflegt, die Bonität solide – ein entsprechender Forstbewirtschaftungsplan kann bei ernsthafter Kaufabsicht übergeben werden.


Die Eigenjagd ist angesichts der Flächengröße gegeben, derzeit finden sich auf dem Gebiet Vorkommen von Rotwild, Auerwild, Schwarzwild, Gamswild, Rehwild sowie Raubwild – ideale Bedingungen für jagdlich ambitionierte Interessenten.


Das großzügige, zweigeschossige Almhaus wurde im Jahr 2022 in den Bereichen Küche und Bäder renoviert und bietet modernen Komfort gepaart mit traditionellem Charme. Es verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei WCs, eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Speisekammer sowie einen praktischen Keller. Ein separates, urig-gemütliches Jägerhaus bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung – sei es als Gästeunterkunft oder Rückzugsort.


Ein geräumiger Stadl (Kapazität 100 Leute) lädt zu geselligen Festen oder Veranstaltungen ein und ergänzt das Ensemble perfekt.


Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar – somit ist diese exklusive Liegenschaft sowohl als privater Rückzugsort wie auch als forstwirtschaftlicher Betrieb attraktiv.

Zusätzliche KI-Analyse

Exklusive 160 Hektar große Liegenschaft in Kärnten mit zweigeschossigem Almhaus (renoviert 2022), separatem Jägerhaus und großem Stadl. Bietet forstwirtschaftliche und jagdliche Möglichkeiten (Eigenjagd mit verschiedenen Wildarten). Ruhige Lage, ca. 10-15 Minuten vom nächsten Ort entfernt, 45 Minuten von Klagenfurt.