Renoviertes, stilvolles Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage – Pápoc, Westungarn

Beschreibung

Renoviertes, stilvolles Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage – Pápoc, Westungarn

In dem ruhigen und gepflegten Dorf Pápoc an der Rába, einer der stillsten und ordentlichsten Gemeinden Westungarns, steht dieses umfassend renovierte, stilvoll eingerichtete, bezugsfertige Einfamilienhaus zum Verkauf.

Das gepflegte Dorf mit rund 200 Einwohnern bietet eine hohe Lebensqualität mit Ruhe, frischer Luft und sicherer Gemeinschaft. Gleichzeitig sind Wien, Budapest, Győr und der Balaton über nahegelegene Autobahnen gut erreichbar. Die Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder zweites Zuhause auf dem Land.

 Haupteigenschaften der Immobilie:

Wohnfläche: 65 m²

Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Bad mit WC, geräumiger Essbereich im Vorraum

Terrassen: 15 m² und 35 m² mit rustikalem Ziegelboden und Pergola

Grundstück: 5.500 m²

Garten:  mit Walnussbäumen, immergrünen Pflanzen, Ziersträuchern sowie Apfel-, Birnen- und Pflaumenbäumen

Zweite Grundstückshälfte: gepflügter Bereich für Landwirtschaft oder Vermietung – auch Tierhaltung möglich

 Technische Ausstattung & Komfort:

Heizung/Kühlung: Inverter-Klimaanlagen

Warmwasser: elektrischer Boiler

Schornstein: für Kamin vorbereitet

Fenster/Türen: wärmegedämmte Kunststofffenster und ausentüre ,klassische Innentüren aus Holz

Böden: Holzboden, Laminatparkett, Fliesen

Küche: komplett ausgestattet mit Einbaukühlschrank, Backofen und Induktionskochfeld

Einrichtung & Stil: individuell, im eklektisch-retro Stil mit restaurierten Originalmöbeln

 Lage & Infrastruktur:

Adresse: Pápoc, Komitat Vas, Ungarn

Zufahrt: asphaltierte Straße, ruhige Nebenstraße

Nachbarschaft: gesunde Distanz zu benachbarten Häusern

Autobahn: 7 km entfernt (M86, M85), gute Erreichbarkeit von Budapest und Wien

Nahe Städte: Sárvár (20 km), Szombathely (50 km), Győr (60 km), Sopron (70 km), Balaton (70 km)

Sehenswürdigkeiten: Thermen in Sárvár und Bük, Pannónia-Ring, Jeli Arboretum

 Möglichkeiten & Erweiterung:

Lastenfrei, sofort bezugsfertig

Im Grundbuch ist ein zusätzliches 60 m² großes Gebäude an der Stelle der größeren Terrasse eingetragen, mit vorhandenem Fundament – Erweiterung möglich

Brunnen für Gartenbewässerung (ohne Pumpe)

Metallschuppen für Gartengeräte

Erdgasanschluss vor dem Haus, ausbaufähig

Optional kann die komplette Einrichtung zusätzlich erworben werden (nach Vereinbarung)

 Kaufpreis: 64 000 euró von Privat


Kontakt:
E-Mail-Adresse: info.is2008@gmail.com
Tel: +43 6767713318

Zusätzliche KI-Analyse

Renoviertes Einfamilienhaus (65m²) mit großem Grundstück (5.500m²) in ruhiger Lage in Pápoc, Westungarn. Das Haus verfügt über 2 Zimmer, eine moderne Küche, Terrassen und einen Garten. Inverter-Klimaanlagen sorgen für Heizung/Kühlung. Erweiterungsmöglichkeiten bestehen. Guter Anschluss an Autobahnen und nahegelegene Städte.