- Preis: € 310.000,00
- Adresse: Keine Adresse
Beschreibung
Dieser Kleingarten mit hervorragender Ausrichtung bietet inmitten der Stadt Zuflucht vom hektischen Alltag und Erholung und Entfaltungsmöglichkeiten beim Garteln sowie die Möglichkeit, ein kleines, aber feines Einfamilienhaus zu errichten (ca. 75-80 m² + Keller mit ca. 60-65 m² Nutzfläche netto möglich!).
In den letzten Jahren ist der Garten etwas in einen "Dornröschenschlaf" verfallen und wartet nur darauf, wachgeküsst zu werden, um sich in aller Pracht entfalten zu können und ein neues (Familien-)Idyll zu werden. Auf ca. 11 m Breite und 26 m Länge gibt es alle Möglichkeiten, etwas Neues entstehen zu lassen. Früher sind hier bereits diverse Obstbäume gediehen und ein kleiner Rosengarten gestanden.
Das Grundstück steht im privaten Eigentum (kein Pachtgrund der Stadt Wien!) und kann entweder gekauft im Baurecht erworben werden. In dieser Anzeige handelt es sich um die Variante Kauf. Bei Interesse an einem Baurecht beachten Sie bitte meine andere Anzeige!
Die vorhande Hütte (Holzbauweise; bis auf einen kleinen Erdkeller nicht unterkellert) diente früher als Sommerunterkunft, ist jedoch baufällig und kann im aktuellen Zustand nicht bewohnt werden. In den letzten Jahren war sie nur Lagerplatz für Werkzeug. Für Sie als Käufer/in handelt es sich also quasi um ein unbebautes Grundstück, auf dem etwas Neues entstehen kann 😉
Es gilt das Wiener Kleingartengesetz, Widmung "Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen", d.h. es ist ein Einfamilienhaus mit bis zu 83/50/50 m² (brutto) möglich. Wasser, Strom und Kanal sind angeschlossen.
Zusätzliche KI-Analyse
Baufälliger Kleingarten (11m x 26m) in Wien mit Widmung für ganzjähriges Wohnen. Möglichkeit zum Bau eines Einfamilienhauses (bis zu 83/50/50 m² brutto). Wasser, Strom und Kanal sind angeschlossen. Verkauf als Privatgrundstück (kein Baurecht).
Bildergalerie
