- Preis: € 519.000,00
- Adresse: Keine Adresse
Beschreibung
Direktverkauf - ohne Makler.
Derzeitige Betriebskosten 298,20 € Brutto inkl. Umsatzsteuer pro Monat.
Derzeitige WEG Rücklage 150,81 € Brutto inkl. Umsatzsteuer pro Monat.
Ein überdachter PKW-Abstellplatz (Carport) im hauseigenen Innenhof kann zum Preis von 19.900 € ebenfalls angekauft werden.
Fürstenfeld Innenstadt, Stadt-Zentrum (City Center), 1A beste Lage, Hauptstraße 1.
Traumhafte Dachgeschoß-Penthousewohnung für Familien mit luxuriöser Dachterrasse, Whirlpool und Panoramablick
Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Zuhause, das urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort vereint? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie: Eine außerordentlich schöne, großzügige Maisonette-Wohnung, die in puncto Ausstattung, Raumgefühl und Außenfläche ihresgleichen sucht.
Highlights auf einen Blick:
* Wohnfläche: Wohn- und Essbereich offen, lichtdurchflutet und stilvoll gestaltet
* Küche: Design Küche in einem weißen Hochglanz integriert in den Wohn- und Essbereich mit deutschen Qualitäts-Küchengeräten
* Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare
* Bäder & WC: 2 moderne Badezimmer + 2 getrennte Toiletten, perfekte Funktionalität für Ihre Besucher und den Alltag.
* Zusätzliche Räume: 2 praktische Abstellräume bietet ausreichend Platz für Ordnung und Organisation
* Dachterrasse: ca. 41 m² mit Whirlpool, Loggia und atemberaubendem Ausblick, Ihre private Wellness-Oase
* Balkon: zusätzlicher Balkon für entspannte Stunden im Freien
* Barrierefreiheit: Das 1. Dachgeschoß der Penthousewohnung ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar
* Alarmanlage: Die Penthousewohnung ist mit einer kompletten hochmodernen Alarmanlage ausgestattet (Baujahr 2023).
Flächenaufstellung:
Beheizte Nutzfläche inklusive Loggiafläche: circa 151 m2
Kellerfläche: circa 3 x 1,3 m = 3,9 m2
Dachterrassenfläche ohne Loggiafläche: circa 31 m2
Balkonfläche zusätzlich: circa 9,04 m2
Gesamtfläche: circa 195 m2
Wohngefühl auf zwei Ebenen – stilvoll, durchdacht, exklusiv
Diese elegante Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ein durchgängiges hochwertiges Designkonzept. Die offene Wohn- und Esslandschaft bietet mit ca. 50 m² ein luftiges Ambiente für gesellige Abende, familiäre Mahlzeiten oder entspannte Stunden auf dem Sofa. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl.
Die Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre und Ruhe – ideal für Eltern, Kinder oder Gäste. Die beiden modernen Badezimmer sind stilvoll ausgestattet, wobei die getrennten Toiletten den Alltag besonders komfortabel gestalten. Zwei Abstellräume runden das durchdachte Raumkonzept ab und bieten nützlichen Stauraum.
Ein echtes Juwel: Die Dachterrasse
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die ca. 41 m² große Dachterrasse – eine absolute Wohlfühloase hoch über der Stadt. Genießen Sie den privaten Whirlpool, entspannen Sie in der Loggia, oder verbringen Sie sonnige Tage und laue Abende mit Freunden oder der Familie im Freien. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen weiteren Balkon, der zusätzlichen Außenraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Fazit: Wohnen auf höchstem Niveau
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung ist ein echtes Unikat – sie vereint großzügige Wohnfläche, durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichliches Outdoor-Erlebnis. Ob als exklusives Familiendomizil, Rückzugsort mit viel Privatsphäre oder stilvolle Stadtwohnung mit Wow-Effekt: Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Direktverkauf - ohne Makler.
Zusätzliche KI-Analyse
Luxuriöse Maisonette-Penthousewohnung (ca. 195 m²) in Fürstenfeld Innenstadt mit Dachterrasse (ca. 41 m²) inklusive Whirlpool, Loggia und Panoramablick. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 separate Toiletten, 2 Abstellräume, einen Balkon und einen offenen Wohn- und Essbereich. Barrierefrei zugänglich über Aufzug. Ein Carport kann separat erworben werden. Direktverkauf ohne Makler.
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