Tolle Loftwohnung in exklusiver Lage

Beschreibung

Privatverkauf!

Beschreibung
Exklusive Maisonette-Loft-Wohnung in Götzis Rütte. Sensationeller Bergblick und Ruhelage auf dem Götzner Hausberg. Für Sonnenanbeter und Menschen, die Natur schätzen ist diese Immobilie ein Traum.

Die einladenden Räume sind lichtdurchflutet und das Wohlfühlambiente ist durch diese einzigartige Lage ausgesprochen stark. Die Aussicht von der Wohnung ist auf die umliegenden Berge und Wälder gerichtet, die zu einer idyllischen und erholsamen Atmosphäre beitragen.

Das Raumkonzept
Das großzügige Raumkonzept dieser besonderen Wohnung besticht durch offene, große Flächen und erstreckt sich über zwei Geschoße mit einem einzigartigen Loftcharakter. Hier wurden ursprünglich zwei separate Wohnungen in eine
Loft-Maisonette-Wohnung integriert, die durch eine offene Holztreppe verbunden ist.

Raumaufteilung
Im 1. Geschoß befinden sich der Eingang samt Garderobe, das Gäste-WC, ein Abstellraum, die erst kürzlich neu eingebaute und hochwertige Küche, ein Wohn-/Essbereich, das geräumige Schlafzimmer samt Ankleidebereich sowie das groß gestaltete Bad mit Eckbadewanne. Vom Wohn-/Essbereich, welcher südseitig ausgerichtet ist, gelangt man auf den überdachten Balkon.

Das 2. Geschoß ist gleichzeitig das Dachgeschoß und es besteht aus einem weiteren großzügigen offenen Wohnbereich, welcher in ein eigenständiges Zimmer umgebaut werden könnte. Ergänzt wird dieser Raum durch ein weiteres Zimmer, ein WC und ein kleines Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoß verfügt über eine wunderbare Südterrasse mit herrlichem Blick in die Weite.

Die im Jahre 1996 von der Firma Zima errichtete Kleinwohnanlage besteht aus nur 10 Wohneinheiten und liegt, unmittelbar an den Wald angrenzend, in sonniger und ruhiger Lage auf der Götzner Rütte. Die Anlage befindet sich in gepflegtem Zustand und fügt sich hervorragend in die exklusive Umgebung ein.

Rad- und Spazierwege befinden sich vor der Haustüre; das Götzner Zentrum ist bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Sonstige Angaben
Zur Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil und ein Garagenplatz.

Ein Fahrraddraum sowie ein Trockenraum sind zur allgemeinen Nutzung vorhanden.

Heizung: Gas

TV/Internet: Magenta

Baujahr: Fertigstellung 1996

Bauträger: Zima

Wohnfläche: ca. 117 m²

Nr. 12 zum Preis von 18.000,- €

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung (bis 500.000,- € steuerbefreit), Vertragserrichtungskosten

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Zusätzliche KI-Analyse

Exklusive Maisonette-Loft-Wohnung (ca. 117m²) in Götzis Rütte mit sensationellem Bergblick und Ruhelage. Die Wohnung verfügt über lichtdurchflutete Räume, einen Balkon und eine Terrasse. Ein Kellerabteil und ein Garagenplatz gehören zur Wohnung. Die Anlage befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet einen Fahrraddraum und einen Trockenraum zur allgemeinen Nutzung. Gasheizung.