- Preis: € 159.000,00
- Adresse: Keine Adresse
Beschreibung
Die Wohnung ist Teil einer Terrassenhausanlage mit wunderbarem Rundumblick ins Grüne, auf die Mur, die Mugel und die niederen Tauern.
Die Anlage mit 9 Einheiten wurde von einem renommierten Architekturbüro entworfen und besticht durch großzügige Terrassen und spektakuläre Innenräume.
Wohn-Highlights:
Terrasse der Extraklasse:
Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, den Blick über die Berge schweifen zu lassen und die Ruhe zu genießen.
Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden oder gemütliche Stunden alleine verbringen
Auf der weitläufigen Terrasse ist genug Raum um in privater Atmosphäre zu relaxen.
Hochwertige Architektur:
Die Wohnung beeindruckt durch spektakuläre Innenräume.
Erleben Sie die Großzügigkeit eines Wohnraums von 27 m2 - der sich zusätzlich auf eine Galerie mit 6,8 m2 erweitert - und Raumhöhen bis zu 5,7 Meter bietet.
Wohnen in der Natur:
Genießen Sie naturverbundenes Wohnen.
Alle Zimmer bieten unverbaubare Ausblicke in wunderschöne Landschaften.
Hervorragende Lage:
Sie wohnen im Grünen und sind mit Rad oder Auto in nur wenigen Minuten im Zentrum.
Weitere Highlights:
Sehr ruhige Wohngegend nahe Proleb. Die Wohnung ist Teil einer Doppelhaushälfte, wodurch man nur einen direkten - sehr ruhigen - Nachbarn hat.
Eigener, der Wohnung zugeordneter, Parkplatz
Ausrichtung aller Wohnräume und der Terrasse nach Süd-West. Optimale Bedingungen für die Nutzung von Photovoltaik
Unverbaubare Aussicht ins Grüne
Stabile, seriöse Eigentümerschaft in der Wohnanlage (Nur 9 Wohneinheiten)
Die ursprüngliche 3 Zimmerwohnung wurde zugunsten eines größeren Wohnzimmers aufgelöst. Das dritte Zimmer ist mit geringem Aufwand wieder herstellbar. (Siehe dazu die Skizze in den Fotos)
67,6 m2 Nutzfläche, die größer wahrgenommen werden, da die beiden im Wohnraum integrierten Stiegenflächen tlw. nicht in der Nutzfläche integriert sind.
Weitere Ausstattung:
- Internorm Fenster mit Zweifachverglasung
- Hochwertige Jalousien
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Kaminanschluss im Wohnzimmer verfügbar wodurch ein Kachel- Pellets oder Schwedenofen verwendet werden kann
- Effiziente, allergikerfreundliche Infrarotheizung in den Einzelzimmern
Raumaufteilung:
Vor dem Umbau zugunsten eines sehr großzügigen Wohnraums hatte die Wohnung 3 Zimmer. Nach dem Umbau sind es aktuell 2 Zimmer. Eine Änderung auf 3 Zimmer ist mit geringem Aufwand jederzeit möglich
Raumgrößen bei 2 Zimmer Wohnung: (aktueller Zustand)
Wohnzimmer: 27,3 m2
Galerie: 6,8 m2
Schlafzimmer: 12,8 m2
Küche: 10,1 m2
Bad: 5,7 m2
WC: 1,4 m2
Vorraum: 3,1 m2
Abstellraum/Nische: 0,8 m2
Raumgrößen bei bei 3 Zimmer Wohnung:
Die Wand im WZ wird wiederhergestellt.
Dadurch erhält man ein drittes Zimmer mit 11,4 m2 das als Kinder-, Arbeitszimmer, etc. genutzt werden kann
Wohnzimmer: 15,5 - 16,9 m2 (je nachdem wo man die Wand positioniert)
Drittes Zimmer: 10,0 - 11,4m2 (je nachdem wo man die Wand positioniert)
Galerie: 6,8 m2
Schlafzimmer: 12,8 m2
Küche: 10,1 m2
Bad: 5,7 m2
WC: 1,4 m2
Vorraum: 3,1 m2
Abstellraum/Nische: 0,8 m2
Terrasse: 31 m2
Kellerabteil: 4,4 m2
Erfolgte Modernisierungen:
- Alle Flachdächer wurden vor 6 Jahren saniert
- Der Bodenbelag auf der Terrasse wurde vor 6 Jahren neu verlegt
- Der Parkettboden im Wohnraum, der Galerie, auf den Stiegen und im Schlafzimmer wurden vor 10 Jahren neu verlegt
- Der Fliesenboden im Vorraum und Gang wurde vor 5 Jahren neu verlegt
- Alle Räume wurden neu ausgemalt
- Die Fassaden auf der Terrasse wurden neu ausgemalt
- Die Türgriffe in der gesamten Wohnung wurden erneuert
Zusätzliche KI-Analyse
Moderne 2-Zimmer-Wohnung (optional 3 Zimmer) mit großzügigem Wohnraum (27 m² + 6,8 m² Galerie), großer Terrasse (31 m²) und unverbaubarer Aussicht auf die Mur, Mugel und die niederen Tauern. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage nahe Proleb und verfügt über einen eigenen Parkplatz, Kellerabteil und allergikerfreundliche Infrarotheizung. Ein Kaminanschluss ist vorhanden.
Bildergalerie
